Piso en venta en Alcalá de Guadaíra

# Piso VPO en Alcalá de Guadaíra - ¡Oportunidad de Inversión!

Descubre este magnífico piso de 81 m2 construidos ubicado en la calle Sagasta en Nueva Alcala, en plena zona céntrica y con excelentes comunicaciones. Se trata de una vivienda reformada en régimen VPO general que combina comodidad, funcionalidad y una ubicación privilegiada para toda la familia.

## Distribución y Espacios

El inmueble se distribuye en 3 dormitorios amplios y luminosos, perfectos para adaptarse a tus necesidades. Cuenta con 2 baños completos totalmente equipados: uno en suite con bañera y otro adicional con placa de ducha. El salón comedor es especialmente amplio y muy luminoso, ideal para disfrutar en familia. La cocina es independiente, totalmente amueblada y funcional, con lavadero incluido. Además, dispone de un práctico vestidor para mayor comodidad en tu día a día.

## Confort y Seguridad

Ubicado en la 2ª planta exterior con ascensor directo, este piso ofrece una excelente orientación sur y este que garantiza una iluminación natural excepcional durante todo el día. El aire acondicionado centralizado mantiene una temperatura agradable en cualquier época del año. Las rejas de seguridad proporcionan tranquilidad y protección adicional.

## Pertenencias y Extras

¡Incluye plaza de garaje en el precio! También dispone de trastero para almacenamiento, elementos muy valorados que añaden funcionalidad y comodidad a tu hogar.

## Ubicación Estratégica

A tan solo 5 minutos andando encontrarás la estación de metro más cercana, además de paradas de autobús en las inmediaciones. La zona está rodeada de colegios, institutos, centros médicos, supermercados y comercios variados, lo que convierte este piso en una opción ideal para familias o profesionales que buscan comodidad y accesibilidad.

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En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.

*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace:

(SI NO LE DEJA ACCEDER DIRECTAMENTE AL ENLACE, COPIE Y PEGUE EN UNA PÁGINA NUEVA)

*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior

*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [484EUR aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.

*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.

*Honorarios Agencia del comprador:La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.

*Si necesita Financiación, su banco le informará

*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc., aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia.