Casa rústica en venta en Aznalcázar

Maravillosa oportunidad para adquirir una finca de casi dos hectáreas (17.880 m2 según catastro) a solo 1,3 kms del centro de Aznalcazar. Con paradas de autobús en la misma entrada de la finca y un magnifico carril bici.
Tiene mucha arboleda, casi todo olivos manzanillos y gordales, algún frutal, higuera, ... Cuenta con un gran pozo y el riego esta instalado para atender las necesidades de estos y dar agua a la vivienda.
Se distribuye en tres edificaciones distintas, una es la casa principal, otra es cochera y almacén de herramientas y la ultima esta
La casa principal dispone de entrada, salón, cocina, un baño completo, habitación doble y dos individuales . Tiene una segunda planta que esta abierta con un gran balcón-terraza con vistas espectaculares.
La casa cuenta con una instalación de energía solar , chimenea en salón acondicionada para pellet aunque funcionaria al estilo tradicional .
El pozo artesiano suministra agua potable.
Instalación de riego automático.

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el DIA / FIA en la visita al inmueble.

Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc., aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre:

1.- Valor de Referencia de Catastro y

2.- Precio de venta.

Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucía. enlace:https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html

Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace:https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior

Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.

Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.

Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratado servicios de encargo de compra. Honorarios según acuerdo en contrato de servicios de cada agencia.

Si necesita Financiación, su banco le informará