Casa en venta en Benacazón

CESIÓN DE CRÉDITO GARANTIZADO CON VIVIENDA EN BENACAZÓN

LEER BIEN EL TEXTO.

La garantía es una casa de unos 123 m2 construidos en parcela de 130 m2 . Adosada de 2 plantas con espacio delantero para meter el coche y patio trasero.

¿Cómo funciona la compra de crédito?
La parte compradora adquiere el derecho de crédito mediante escritura pública y se subroga el procedimiento ejecutivo.
El procedimiento acaba sacando el inmueble a subasta pública, en la que podrá adjudicárselo el inversor o un tercero, obteniéndose entonces la rentabilidad correspondiente.
El objetivo final es la adjudicación de la casa o rentabilizar la inversión.
Si finalmente se adjudica la vivienda, se hará a un precio muy por debajo del valor de mercado.

En el precio de la cesión de crédito no se incluyen gasto e impuestos:
Fiscalmente la cesión de crédito tributa por Actos Jurídicos Documentados (AJD) al tipo del 1,2% en Andalucía.
El adjudicatario de la propiedad tendrá que tributar por ITP al tipo que corresponda (7%, 6% o 3,5% en caso de bonificaciones aplicables, 2% para profesionales inmobiliarios.. . ). Los honorarios de gestión son de 9.680,00 € IVA incluido. Los honorarios incluyen la asistencia letrada en el procedimiento ejecutivo, hasta la obtención del decreto de adjudicación.

Puede contactar para cualquier aclaración que necesite. Le explicamos todo el procedimiento.
Nos ocupamos de todo: negociación con fondos de inversión, preparación de escrituras, seguimiento de procedimiento ejecutivo...