Casa en venta en Carrión de los Céspedes

Parcela y entorno
Sobre una amplia parcela de 1.456 m2 se alza esta propiedad que combina amplitud, privacidad y serenidad, creando un refugio tranquilo a pocos minutos de Sevilla. Un espacio pensado para desconectar del ritmo diario sin renunciar a la comodidad.

Espacios exteriores
El corazón de la finca es su patio central, alrededor del cual se articula la vivienda. Un porche invita a disfrutar de las tardes y noches andaluzas, mientras que la amplia zona de aparcamiento, con capacidad para más de cinco vehículos, aporta funcionalidad y confort.

Vivienda principal
La construcción cuenta con 455 m2 totales, de los cuales 255 m2 corresponden a la vivienda principal. En su interior ofrece tres amplios dormitorios con armarios empotrados y baño en suite, un acogedor salón comedor con chimenea, una cocina luminosa con salida directa al patio, baño adicional y zonas de almacenaje. Todo ello diseñado para una vida cómoda y práctica.

Apartamento independiente
Desde el patio se accede a la planta superior, donde se encuentra una terraza de aproximadamente 32 m2 y un apartamento independiente con techos de madera. Dispone de dormitorio integrado en el salón, zona de comedor con preinstalación de cocina, vestidor y baño completo, ideal para invitados, familiares o despacho privado.

Edificaciones auxiliares
La finca cuenta además con un salón campero abuhardillado con cocina y baño exterior, perfecto para reuniones, y un almacén independiente de 75 m2 que ofrece múltiples posibilidades de uso.

Ubicación y potencial
Una propiedad lista para habitar, ideal como vivienda familiar, segunda residencia o proyecto con encanto, situada a solo 20 minutos del centro de Sevilla y con excelentes conexiones por autovía y ferrocarril.

Los planos proporcionados son de carácter aproximado, por lo que las dimensiones y medidas indicadas son orientativas, al igual que la perpendicularidad de las paredes, y deben ser verificadas por el comprador para garantizar su exactitud.

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:

PRECIO DE VENTA: 465.000 PVP + GASTOS €
GASTOS:
* Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
* Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
* Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
* Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden aproximadamente a 600 € (IVA incluido).
* Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.
* Honorarios Agencia del comprador: no incluidos en el PVP.
D.I.A. (Documento Informativo Abreviado) y Certificación Energética a disposición del cliente.