Casa rústica en venta en Castilblanco de los Arroyos

Descubre esta impresionante propiedad situada en la hermosa región de Andalucía, específicamente en Castilblanco de los Arroyos. Con una superficie construida de 2.550 m2 y un extenso terreno que abarca 34 hectáreas, este espacio es perfecto para quienes buscan tranquilidad y conexión con la naturaleza. La finca cuenta con tres acogedoras habitaciones dobles y cuatro adicionales ideales para huéspedes o proyectos personales. Disfruta del confort moderno gracias a sus tres baños bien equipados.
Entre las características destacadas se encuentran dos naves amplias (450 m2 cada una) perfectas para diversas actividades productivas o almacenamiento; además, podrás deleitarte con el encantador cortijo que ofrece más de 1,650 m2 útiles donde puedes implementar tus sueños rurales.
El amplio salón-comedor está diseñado especialmente pensando en momentos inolvidables e incluye un porche ideal para disfrutar del aire fresco andaluz mientras contemplas tu propio oasis personal. Completa este idílico escenario boxes equinos y picadero al aire libre entre arboledas frondosas que brindan sombra natural durante todo el año.
PRECIO DE VENTA: [3.500.000 + 245.000 + 2916,30] € = 3.747.916,30 euros *si operación sujeta IVA no corresponde
En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
•Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (245.000), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
•Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
•Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
•Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a [Insertar Importe aprox.] €
•Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.
•Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.
Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:
https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-trans
Documento sin valor contractual, sujeto a cambios y revisiones por motivos técnicos, constructivos o comerciales. Las discreciones y especificaciones contenidas en este documento podrían variarse, siendo sustituidas por otras de igual o superior calidad. Mobiliario y elementos de decoración no incluidos. La información aquí contenida está sujeta a actualizaciones sin previo aviso, por lo que debe ser confirmada en cada caso].
- Al solicitar información, autoriza expresamente a ser contactado conforme a la Ley 11/2022 desde número móvil o canales electrónicos, según normativa de comunicaciones.