Piso en venta en Castilleja de la Cuesta

- OPORTUNIDAD EN NUEVA SEVILLA – IDEAL INVERSIÓN O PARA VIVIR -

Si buscas una propiedad rentable, lista para entrar a vivir y en una zona tranquila y bien comunicada, esta es tu oportunidad.

Ubicada en la barriada de Nueva Sevilla (Sevilla), justo a la entrada de Bormujos, esta vivienda reúne todo lo que demanda hoy el mercado: precio competitivo, buena distribución y entorno cómodo para vivir.

- La vivienda dispone de:

4 dormitorios, ideales para familias o para alquiler por habitaciones.

Cocina completamente equipada, funcional y lista para usar.

Distribución cómoda y práctica.

Vivienda en perfecto estado para entrar a vivir sin necesidad de reformas.

- Ubicación estratégica

Situada en una zona peatonal muy tranquila, perfecta para familias con niños o para quienes valoran la paz y la seguridad.
A la entrada de Bormujos, con acceso rápido a Sevilla y rodeada de servicios, comercios y todo lo necesario para el día a día.

- PRECIO: 125.000€

Una cifra muy competitiva para una vivienda de 3 dormitorios en la zona, lo que la convierte en:

✔ Ideal para familias que buscan su hogar a buen precio.
✔ Perfecta para inversores, por su alta demanda en alquiler en la zona.
✔ Excelente oportunidad para primera vivienda.

⚡ Viviendas a este precio y con estas características se venden rápido.
Si estás buscando una oportunidad real, este es el momento.

- Contacta ahora y agenda tu visita antes de que se reserve.

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.
*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/
*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior
*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.
*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.
*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.
*Si necesita Financiación, su banco le informará
*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html;