Casa en venta en Dos Hermanas zona Montequinto

PRECIO DE VENTA: 549.000 € + GASTOS

¡Una casa para vivirla de verdad!

Hay viviendas que ofrecen espacio y otras que te permiten disfrutar cada momento. Esta es una de ellas.

Situado en Olivar de Quintos (Montequinto), este magnífico chalet independiente sobre parcela de 499 m2 combina amplitud, privacidad y zonas exteriores ideales para todo el año.

La propiedad cuenta con cinco dormitorios distribuidos en dos plantas: uno en planta baja —muy práctico como despacho o habitación de invitados— y cuatro en la planta superior. La estancia principal destaca por su intimidad, vestidor propio y baño en suite con jacuzzi.

Dispone de tres baños completos, un amplio salón familiar y cocina equipada. Además, dos de las habitaciones superiores tienen acceso a una agradable terraza que aporta luz y conexión con el exterior.

El exterior: donde esta casa gana todavía más

Los 499 m2 de parcela ofrecen un espacio al aire libre único. Cuenta con piscina privada y varias zonas pensadas para descansar y compartir:

Zona de barbacoa: perfecta para largas reuniones.

Porche acondicionado y aislado: aprovechable tanto en verano como en invierno.

Aseo exterior: cómodo para la piscina y eventos al aire libre.

Garaje cerrado: máxima comodidad y seguridad.

Una vivienda diseñada para quienes buscan confort, independencia y calidad de vida durante todo el año, tanto por dentro como por fuera.

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (38.430€), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
• Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
• Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
• Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden aproximadamente a [545] € (IVA incluido).
• Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.
• Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.

Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:
https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html;
Documento D. I. A. a disposición del consumidor según Decreto 218/2005 Junta de
Andalucía.