Dúplex en venta en Dos Hermanas

Descubre este magnífico dúplex ubicado en Avenida de España. Esta propiedad cuenta con una superficie construida propia de 90 m2 que se distribuyen eficientemente para ofrecer comodidad y funcionalidad. El inmueble dispone de tres habitaciones dobles ideales para familias o como espacios multifuncionales según tus necesidades. El edificio cuenta con ascensor.
Se distribuye en planta baja con salón comedor, cocina, que se queda amueblada y con electrodomésticos, así como aseo, planta alta con los tres dormitorios y el baño y la planta alta con una amplia terraza.
Entre sus características destacadas encontramos parking privado incluido, lo cual es esencial dada la demanda del área; también disfrutarás del acceso a zonas comunes con patios y piscina donde podrás relajarte durante los calurosos meses estivales. Aire acondicionado centralizado en la planta alta, así como preinstalación en la planta baja y split en el salón comedor. La ubicación no podría ser mejor: tienes paradas de autobús cercanos que te conectan rápidamente al resto de la ciudad así como estar a 10 minutos a pie de la estación de tren de plaza del Arenal, además proximidad a centros comerciales variados y colegios reconocidos.
Además, estarás muy cerca del tranquilo parque de la Alquería donde puedes realizar actividades al aire libre o simplemente pasear disfrutando del entorno natural. Si buscas calidad de vida junto a todas las comodidades urbanas necesarias sin sacrificar tranquilidad familiar ¡este es tu hogar ideal!
Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)
PRECIO DE VENTA: [PVP + GASTOS ESTIMADOS]
En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
•Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (CÁLCULO 15.400€), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
•Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
•Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
•Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral, a determinar por la gestoría, aproximadamente 450€ más impuestos.
•Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.
•Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.
Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:
D. I. A. (Documento de Información abreviado) a disposición del consumidor que lo solicite, en base a lo dispuesto en el Decreto 218/05 de 11 de Octubre que regula el Reglamento de Información.