Piso en venta en Dos Hermanas

Encantador piso reformado y amueblado, situado en la cuarta planta de un edificio sin ascensor, ubicado en Doña Mercedes-Dos Hermanas.
Con una superficie construida de 64 m2 según catastro, distribuido en tres acogedoras habitaciones (una doble), un baño completo equipado con placa ducha, amplio salón que da acceso a una terraza perfecta para disfrutar del sol de la mañana, y cocina equipada con electrodomesticos.
La propiedad se ofrece completamente amueblada e incluye todos los elementos necesarios, como 2 habitaciones con juego de dormitorio y armarios, televisores modernos, electrodomésticos eficientes, aire acondicionado frío/calor, ventiladores inteligentes instalados para mayor confort durante todo el año, además de apagadores táctiles con conexión wifi.
La comunidad es muy organizada, limpiadora 2 veces por semana y azotea transitable en la cuál se puede tender la ropa.
Su ubicación privilegiada permite acceder fácilmente a comercios locales cercanos, centros comerciales, además colegios, centros médicos dentro del área; también está muy bien conectada mediante transporte público al resto ciudad gracias a autobuses accesibles desde aquí o conexiones directas hacia autovías principales a Sevilla, Cádiz, Huelva.

IBI: 120€
COMUNIDAD: 40€

¡Contáctenos y venga a visitarlo! Nuestro equipo estará encantado de atenderle.

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.

*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/

*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior

*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.

*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.

*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.

*Si necesita Financiación, su banco le informará

*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%. etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html.