Planta baja en venta en Dos Hermanas

¡Gran oportunidad de inversión y reforma en La Moneda, Dos Hermanas!

Descubre este piso bajo de 77 m2 construidos (según Catastro), una opción ideal tanto para crear el hogar a tu medida, como para obtener una alta rentabilidad de inversión.

La vivienda queda sin amueblar, cuenta con una distribución muy práctica que consta de 3 dormitorios (uno principal y dos individuales) y 1 baño completo equipado con plato de ducha, cocina equipada con muebles, hall de entrada, un salón amplio y luminoso, más una terraza con vista a la calle.

Además el edificio dispone de un patio comunitario en el cual los vecinos pueden tender la ropa. Gracias a su orientación noreste y su excelente ventilación cruzada, la propiedad disfruta de ambientes notablemente más frescos, luminosos y confortables de forma natural durante todo el año.

Ubicada en una localización estratégica, la vivienda se encuentra excelentemente comunicada, a pocos pasos de líneas de autobús y de la estación de tren, lo que facilita un rápido acceso al centro urbano y a Sevilla capital. Además, cuenta con todos los servicios esenciales para el día a día a pie de calle: supermercados, comercios locales, colegios, centros médicos y farmacias.

IBI: 151€
COMUNIDAD: 30€

¡Contáctenos y venga a visitarlo! Nuestro equipo estará encantado de atenderle.

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.

*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/

*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior

*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.

*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.

*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.

*Si necesita Financiación, su banco le informará

*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%. etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html.