Chalet en venta en Écija

- Chalet Exclusivo en Venta en Urbanización Privada Vía Augusta – Écija --

Te presentamos esta espectacular propiedad situada en una de las urbanizaciones más exclusivas y seguras de Écija: Vía Augusta, una zona privada con - barreras de acceso y salida, y servicio de - vigilancia y mantenimiento durante todo el año.

Este magnífico chalet independiente se asienta sobre una amplia parcela de - 973 m2, combinando comodidad, amplitud y privacidad. La propiedad cuenta con diversas edificaciones que suman más de - 426 m2 construidos, además de zonas ajardinadas y de recreo perfectamente cuidadas --.

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- Vivienda Principal

Con una superficie construida de 148,18 m2, se distribuye en:
•- Vestíbulo de entrada y distribuidor
•- Entrada secundaria
•- Salón-comedor amplio y luminoso
•- Cocina independiente, totalmente amueblada, con despensa y zona de comedor
•- 4 habitaciones espaciosas
•- 2 baños completos

- Calidades destacadas:
•❄️ Aire acondicionado tipo split en todas las estancias
•- Ventanas con doble acristalamiento
•- Rejas de seguridad en toda la vivienda
•- Puertas interiores de madera
•☀️ Placas solares
•- Vistas despejadas
•- Solárium privado

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- Zonas Exteriores y Estancias Adicionales
•- Salón exterior cubierto de 44,62 m2, perfecto para reuniones o relajarse al aire libre
•- Edificación auxiliar (68,24 m2) con:
•Pasillo distribuidor
•Bodega -
•Almacén -
•2 trasteros -
•Baño exterior -
•- Garaje doble:
•Garaje 1 de 40 m2
•Garaje 2 de 17,13 m2
•- 5 cobertizos + aljibe (108,14 m2 construidos en total)
•- Solárium para disfrutar del sol con privacidad

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- Zona de Recreo y Jardín
•- Piscina de agua salada con una superficie de vaso de 40,73 m2, ideal para refrescarse en verano
•- Zonas ajardinadas y viales que suman más de 500 m2: espacios verdes, cuidados y listos para disfrutar en familia o con amigos -‍♂️-

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✨ Una propiedad única, perfecta para familias o como segunda residencia

Ubicada en un entorno seguro, tranquilo y bien cuidado, con todas las comodidades modernas.

- ¡Contáctanos para más información o para concertar una visita!

Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)
PRECIO DE VENTA + GASTOS
En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
* Honorarios Agencia del comprador: 2 % del precio final de venta más el 21% de IVA (con un mínimo de 3.500 € más el 21% de IVA).
* Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
* Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
* Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
* Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a [600 aprox.] € (IVA incluido).