Casa rústica en venta en El Pedroso

**LA GÁNDULA: UN ACTIVO RÚSTICO CON ESCALA, IDENTIDAD Y RECORRIDO EN EL PEDROSO**

MHFINCAS presenta una nueva oportunidad patrimonial en la Sierra Norte de Sevilla: una finca rústica con una superficie documental superior a 11 hectáreas y una combinación de encinar, olivar, huerta, frutales, pastos y zonas de cultivo.

La documentación registral examinada recoge **92,83 m2 construidos**, correspondientes a una casa y dos establos.

Las evidencias fotográficas muestran un carril transitable hasta una entrada definida y continuidad interior hacia las construcciones. La naturaleza jurídica del acceso deberá acreditarse antes de formalizar la operación.

**Precio de venta: 194.900 €**

Según las superficies documentales disponibles:

• 194.900 € ÷ 113.184 m2 = **1,72 €/m2**.
• 194.900 € ÷ 112.200 m2 = **1,74 €/m2**.

Desde una perspectiva comercial, sus principales fortalezas son:

• Escala superior a 11 hectáreas.
• Casa y establos con reflejo registral.
• Diversidad productiva y paisajística.
• Acceso rodado observable.
• Capacidad para atraer demanda recreativa, agrícola y patrimonial.
• Repercusión inferior a 1,75 €/m2.

La estrategia MHFINCAS combina una presentación comercial potente con la necesaria comprobación de superficie, acceso, situación urbanística, suministros y correspondencia entre Registro, Catastro y realidad física.

- Solicita el dossier completo: 633 857 052
- [www.mhfincas.com](http://www.mhfincas.com)

*Información y análisis de carácter comercial. No constituye una tasación homologada ni un dictamen jurídico o urbanístico.*

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