Casa en venta en Espartinas

- Parcela urbana con vivienda para reformar en Espartinas – Gran potencial en zona estratégica del Aljarafe.
Presentamos una excelente oportunidad en Espartinas, uno de los municipios con mayor proyección del Aljarafe sevillano. Ubicada en entorno residencial consolidado, dentro del casco urbano y en una zona tranquila sin tráfico (solo tránsito vecinal), esta propiedad combina privacidad, naturaleza y una conexión inmejorable gracias al nuevo acceso directo a la A-49, que facilita la comunicación rápida con Sevilla capital y el resto del área metropolitana.
Una localización estratégica que incrementa su atractivo tanto para familias como para inversores que buscan revalorización a medio plazo.
- Puntos clave de la zona
Nuevo acceso a la A-49, mejorando tiempos de conexión con Sevilla.
Municipio en constante crecimiento y demanda residencial consolidada.
Entorno natural, tranquilo y familiar.
Servicios cercanos: colegios, comercios, restauración y centros deportivos.
Alta demanda de vivienda unifamiliar en parcelas amplias.
- La propiedad
La vivienda cuenta con 66 m2 construidos sobre una magnífica parcela vallada de 1.457 m2, con entrada para vehículos.
Distribución actual:
2 dormitorios (uno doble y uno individual)
Salón con chimenea, Cocina, Despensa, 1 baño, Trastero
La vivienda necesita reforma, lo que permite diseñar y ampliar el espacio según necesidades. El tamaño de la parcela ofrece múltiples posibilidades: ampliación de vivienda, zona de piscina, jardín paisajístico, huerto ecológico o incluso proyecto de vivienda contemporánea de mayor dimensión.
La parcela dispone de pozo propio y árboles frutales (naranjos, limoneros y olivos), además de agradables vistas y gran privacidad.
- Ideal para…
✔ Familias que buscan espacio, tranquilidad y conexión rápida con Sevilla.
✔ Inversores que quieran desarrollar un proyecto de reforma con alto potencial de revalorización.
✔ Compradores que valoran parcela amplia en núcleo urbano consolidado.
Una propiedad con suelo, ubicación y proyección: tres factores clave en cualquier inversión inmobiliaria sólida.
- Información económica y gastos de compraventa
PVP: No incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa.
En Andalucía, el ITP (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales) es del 7%, con posibles reducciones según edad del comprador y condiciones específicas establecidas por normativa vigente.
La base imponible será el mayor valor entre: precio de compraventa, valor de tasación o valor de referencia catastral.
Gastos de notaría: aproximadamente entre 200 € y 1.000 € aprox., según notaría y complejidad de la operación.
Gastos de Registro de la Propiedad según arancel oficial.
En caso de financiación, los gastos de hipoteca, tasación y gastos bancarios serán a cargo del comprador según entidad elegida.
Honorarios de intermediación inmobiliaria al comprador: 3% del precio final de compraventa + IVA.
La operación está sujeta a aceptación expresa del vendedor.
Para acceder a la información y documentación legalmente exigible, puede contactar a través del teléfono indicado en el anuncio.
Si desea más información o concertar una visita, estaremos encantados de atenderle.