Casa en venta en Gelves

Nada más entrar, el hall de entrada te deja sin palabras. No es un simple recibidor, es un gran distribuidor con techo infinito que se eleva hasta una galería en la planta superior.
El protagonista absoluto es el impresionante techo de madera a modo de cúpula, que aporta calidez, luz natural y una elegancia señorial difíciles de encontrar. La sensación de amplitud y libertad visual aquí es, sencillamente, insuperable.
- En la planta baja se encuentra la amplia cocina conectada a una sala anexa tipo office, dos dormitorios, un baño completo con plato de ducha y el salón- comedor con salida al patio trasero con porche.
- En la planta alta se encuentra la galería que conecta los cinco dormitorios, todos de grandes dimensiones. El dormitorio principal cuenta con un baño completo en Suite, un amplísimo vestidor y salida a una terraza - solarium. En esta planta también hay un segundo cuarto de baño completo.

El sótano de esta vivienda no es un simple espacio de almacenaje, sino una planta multifuncional e independiente que prácticamente duplica las posibilidades de disfrute de la casa.
Gracias a su distribución, funciona como un SEGUNDO HOGAR O ZONA DE OCIO. Dispone de:
- salón, ideal para celebraciones familiares, reuniones de amigos o como zona de juegos sin interferir en la vida de las plantas superiores.
- Cocina y habitación con zona de lavadero y despensa.
- 2 habitaciones
- Trastero
- 1 baño completo
- Sala de máquinas y mantenenimiento de la casa.

Gelves destaca por sus espacios verdes y su relación con el Guadalquivir. La localidad se sitúa sobre la Cornisa del Aljarafe, ofreciendo parques como el de la Cornisa, el Pandero y el Cañuelo, además de acceso al Corredor Verde Metropolitano. Además Gelves cuenta con un puerto deportivo fluvial que permite la práctica de deportes náuticos y ofrece una conexión paisajística única.
Entorno residencial tranquilo y familiar, situado en la comarca del Aljarafe y con una ubicación estratégica a escasos kilómetros de la capital sevillana.

El día a día es cómodo gracias a la cercanía de diversos establecimientos como los supermercados ALDI, LIDL y MERCADONA, ubicado este último en el Parque Comercial Alavera. También dispone de amplia oferta de comercios locales, además de mercado municipal, centro médico, farmacias, etc,..... y muy buena conexión con sevilla y pueblos de alrededores por autovía SE-30 y por varias líneas de autobuses a escasos metros.
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En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.
*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/ *Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior *Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. *Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.
*Honorarios Agencia del comprador: Honorario al comprador no incluidos. La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.