Casa en venta en Guillena

✨ ¡ESPECTACULAR CASA EN VENTA EN GUILLENA! ✨
Un hogar para disfrutar, vivir y crear recuerdos -

Si buscas espacio, luz y zonas exteriores donde disfrutar todo el año, esta vivienda te va a conquistar desde el primer paso -✨

- Al entrar, nos recibe un recibidor que marca el carácter acogedor de la casa y nos conduce a un salón muy, muy amplio y extraordinariamente luminoso, perfecto para reuniones familiares, celebraciones o simplemente disfrutar del día a día con comodidad y amplitud -️☀️

- La vivienda cuenta con tres habitaciones, pensadas para el descanso y la tranquilidad -️
- Dos de ellas con salida directa a cada uno de los patios, aportando luz natural y una conexión perfecta con el exterior --
- Dos de las tres habitaciones, también disponen de armarios empotrados, ofreciendo un excelente espacio de almacenaje y mayor comodidad --✨
- Cocina totalmente equipada y amueblada, funcional y cómoda, lista para entrar a vivir y disfrutar desde el primer día -✨
- Un baño completo con placa de ducha, moderno y práctico -
- Un aseo, ideal para mayor comodidad en el día a día -
- En el exterior encontramos dos patios, espacios versátiles para crear zonas de relax, juegos, plantas o lo que tu imaginación desee --

⬆️ En la planta superior… ¡llega uno de los grandes protagonistas de esta vivienda!
✨ Una enorme terraza privada, perfecta para disfrutar del aire libre sin salir de casa ☀️-
✔️ Zona de barbacoa
✔️ Fregadero
✔️ Espacio más que suficiente para comidas, cenas, reuniones y momentos inolvidables con familia y amigos --
✔️ Además, cuenta con un trastero, ideal para almacenamiento extra -

- Una casa cómoda, luminosa, con grandes espacios y zonas exteriores, situada en Guillena, lista para convertirse en tu próximo hogar.

- No dejes pasar esta oportunidad. Llámanos y ven a visitarla…
¡Porque hay casas que se ven, y otras que se sienten! -❤️
De conformidad con lo dispuesto en el art 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble, SE INCREMENTARÁ en los siguientes importes:

IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR
En el caso de IVA al tipo vigente del “10%” (Ley 37/1992, de 28 de diciembre, del Impuesto sobre el Valor Añadido).
En el caso de ITP sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral oscilando entre el “1,5% y el 7%” en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con (Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido de la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados).

NOTARIA Y REGISTRO: Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la notaría entre 300€-800€ y en el caso del registro entre 300€-500€ (Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad respectivamente).

HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: No incluidos en el precio de compra y su importe a cargo del comprador será de un “3%” más IVA sobre el precio de venta con un mínimo de 3.000€.

EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIA: El importe de los gastos adicionales deberán ser consensuados con la entidad financiera.

PARA EL CALCULO DEL PRECIO FINAL DEFINITIVO ROGAMOS CONTACTEN CON *INMOBILIARIA VG* DONDE EMITIREMOS UNA OFERTA PERSONALIZADA EN FUNCIÓN DE LAS CIRCUNSTANCIAS PERSONALES DEL COMPRADOR.