Dúplex en venta en La Algaba

✨ AMPLITUD, TERRAZAS Y VIDA EN EL CORAZÓN DE LA ALGABA ✨

Si buscas una vivienda con espacio, luz natural y múltiples posibilidades, este dúplex en venta en La Algaba es justo lo que necesitas. Una propiedad pensada para disfrutar del hogar, del aire libre y de una ubicación privilegiada, ideal tanto para familias como para quienes desean una casa versátil con zonas exteriores.

- Un dúplex con personalidad y gran potencial

Esta vivienda destaca por su distribución funcional y su amplitud, ofreciendo estancias cómodas y bien diferenciadas, con espacios que podrás adaptar a tu estilo de vida.

- Planta baja
Nada más entrar, nos recibe un amplio y acogedor salón-comedor, perfecto para reuniones familiares o momentos de descanso.
La planta se completa con un aseo, una cocina independiente con gran capacidad de almacenamiento y acceso directo a un patio privado, un espacio práctico que aporta ventilación y luz natural a la vivienda.

- Primera planta
En esta planta encontramos un distribuidor que da acceso a tres dormitorios, todos con buena iluminación natural, y un baño completo.
Una zona pensada para el descanso, con habitaciones que pueden adaptarse como dormitorios, despacho o cuarto de invitados.

- Segunda planta
La vivienda culmina con una buhardilla y dos amplias terrazas en la tercera altura, auténticas protagonistas del dúplex.
Estos espacios exteriores ofrecen infinitas posibilidades: zona de ocio, solárium, jardín urbano, barbacoa, espacio de relax o incluso un rincón de trabajo al aire libre. Un valor añadido que marca la diferencia.

- Ubicación privilegiada en La Algaba

Situado en una zona céntrica y muy bien comunicada, este dúplex se encuentra rodeado de comercios, supermercados, servicios y todo lo necesario para el día a día.
Además, está a escasos metros de la Iglesia de Nuestro Padre Jesús Nazareno, en un entorno céntrico, tranquilo y con encanto, perfecto para disfrutar de la vida en el municipio sin renunciar a la cercanía de Sevilla.

- Una vivienda con posibilidades infinitas
Ya sea como vivienda habitual, inversión o proyecto personal, este dúplex ofrece una excelente oportunidad para crear el hogar que siempre has imaginado.

- ¡No dejes pasar esta oportunidad!
Contacta con nosotros y ven a visitarlo sin compromiso. Estaremos encantados de acompañarte y resolver todas tus dudas.
De conformidad con lo dispuesto en el art 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble, SE INCREMENTARÁ en los siguientes importes:

IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR
En el caso de IVA al tipo vigente del “10%” (Ley 37/1992, de 28 de diciembre, del Impuesto sobre el Valor Añadido).
En el caso de ITP sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral oscilando entre el “1,5% y el 7%” en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con (Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido de la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados).

NOTARIA Y REGISTRO: Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la notaría entre 300€-800€ y en el caso del registro entre 300€-500€ (Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad respectivamente).

HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: No incluidos en el precio de compra y su importe a cargo del comprador será de un “3%” más IVA sobre el precio de venta con un mínimo de 3.000€.

EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIA: El importe de los gastos adicionales deberán ser consensuados con la entidad financiera.

PARA EL CALCULO DEL PRECIO FINAL DEFINITIVO ROGAMOS CONTACTEN CON *INMOBILIARIA VG* DONDE EMITIREMOS UNA OFERTA PERSONALIZADA EN FUNCIÓN DE LAS CIRCUNSTANCIAS PERSONALES DEL COMPRADOR.