Casa en venta en La Rinconada

Local comercial de 600 m2 al que se le puede añadir potencial de vivienda - Oportunidad
única en el centro de La Rinconada - Sevilla.
Se pone a la venta este amplio y versátil local comercial distribuido en tres plantas de 200
m2 cada una, ubicado en pleno centro peatonal de La Rinconada, en una de las zonas con
mayor tránsito y visibilidad del municipio.
Rodeado de jardines, zonas habitacionales y aparcamientos, es una ubicación estratégica
para cualquier actividad comercial de alto impacto.
Distribución del Inmueble:
• Planta Baja (200 m2): espacio diáfano con escaparates a la calle, ideal para tienda,
supermercado, gimnasio, restaurante, clínica o negocio de atención al público.
• Primera Planta (200 m2): actualmente de uso comercial, con posibilidad de
cambio de uso a residencial.
• Actualmente diáfana y sin divisiones, preparada para local comercial, ofrece una
excelente oportunidad para transformarse en una gran vivienda personalizada, adaptada
completamente a su gusto y necesidades.
Su distribución abierta permite diseñar amplios espacios, como salón-comedor con
cocina integrada, varios dormitorios, terrazas interiores o incluso una vivienda tipo loft.
Además, su acceso independiente facilita combinar uso residencial con actividad
comercial en planta baja, lo que convierte esta propiedad en una opción ideal tanto para
vivir como para invertir.
• Sótano / Almacén (200 m2): zona amplia, funcional y bien ventilada, perfecta para
almacenamiento o logística, con acceso directo por ascensor y escaleras.
• Azotea transitable: cuenta con una azotea privada de gran superficie, perfecta
para usos complementarios (técnicos, recreativos o de expansión), con excelentes vistas
al entorno urbano.
Características destacadas:
• Ascensor y escaleras interiores que conectan todas las plantas.
• Muy buen estado de conservación, sin necesidad de reformas inmediatas.
• Inmueble completamente accesible y funcional.
Ubicación privilegiada:
• Situado en una calle peatonal céntrica y de gran afluencia.
• Rodeado de zonas verdes, viviendas, colegios, comercios y plazas de
aparcamiento.
• Excelente conexión con las vías principales de La Rinconada.
Ideal para:
• Supermercados, clínicas, academias, gimnasio, restaurante, oficinas, centros de
formación.
• Inversores que busquen uso mixto comercial-residencial.
• Oportunidad perfecta para quienes busquen espacio y versatilidad en una zona
consolidada.
Oportunidad de inversión:
• Precio en excelente oportunidad.
• Alta rentabilidad potencial, tanto para explotación directa como para alquiler de
unidades independientes.
• Posibilidad de revalorización significativa con el cambio de uso en planta alta y
aprovechamiento de la azotea.
¡No deje pasar esta oportunidad! Llámame para más información o para agendar una
visita. ¡Esta oportunidad le está esperando!
INFORMACIÓN:
El precio de venta público no incluye lo siguiente: Honorarios de la agencia al comprador,
impuestos (el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, I.V.A. o A.J.D., en su caso), otros
gastos de la compraventa (gastos de registro de la Propiedad, Notaría, gestoría ni de
posible financiación). Documento F.I.A. a disposición del consumidor según Decreto
218/2005 Junta de Andalucía.