Ático en venta en Mairena del Aljarafe

Descubre este espectacular ático situado en la exclusiva zona de Nuevo Bulevar en Mairena del Aljarafe. Con un precio de venta de 595,000€ y una orientación suroeste que garantiza luz natural durante todo el día, esta propiedad es ideal para quienes buscan comodidad y estilo.
La joya de este ático es su enorme terraza perfecta para disfrutar al aire libre con amigos o familiares mientras contemplas las vistas exteriores. Tienes acceso a la terraza desde el lavadero, desde el salón y desde el dormitorio principal.-Además tendrás acceso a fabulosas zonas comunes que incluyen piscinas refrescantes donde relajarte bajo el sol caluroso andaluz; pista de pádel ideal si eres amante del deporte; un gimnasio bien equipado para mantenerte activo; así como salones destinados a celebraciones infantiles y una gastroteca donde organizar tus fiestas particulares.
La distribución del Ático es de un gran recibidor de entrada que incluye un armario múltiple, cocina independiente con lavadero, salón/comedor, 4 dormitorios dobles, el principal con baño en suite y zona vestidor y 3 baños completos .
Este inmueble se encuentra en impecable estado general listo para convertirse rápidamente en tu hogar soñado ¡No pierdas la oportunidad!
Incluye una estupenda plaza de garaje, cómoda por su ancho especial y un gran trastero con gran capacidad por su techo elevado.

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el DIA / FIA en la visita al inmueble.
*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc., aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucía. enlace: (https://www).juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html;
*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: (https://www)notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/
*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior
*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.
*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.
*Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratado servicios de encargo de compra. Honorarios según acuerdo en contrato de servicios de cada agencia.
*Si necesita Financiación, su banco le informará