Casa en venta en Mairena del Aljarafe

Ubicado en una de las zonas más tranquilas y demandadas, este luminoso chalet destaca por su amplitud, impecable distribución en 4 plantas y un estado de conservación excelente, listo para entrar a vivir.

Distribución por Plantas
Planta Sótano (Ocio y Funcionalidad):

Zona multiusos: Ideal para gimnasio, sala de juegos o cine en casa.

Garaje privado: Espacio para dos vehículos y trastero.

Baño completo con plato de ducha.

Primera Planta (El Corazón de la Casa):

Gran salón con varios ambientes y acceso directo al jardín.

Cocina-comedor moderna, amplia y muy funcional.

Jardín privado: Un oasis perfecto para relajarse y organizar barbacoas.

Aseo de cortesía.

Segunda Planta (Descanso y Privacidad):

Dormitorio principal en suite con acceso a una gran terraza privada.

Dormitorios secundarios amplios, exteriores y muy luminosos.

2 baños completos adicionales.

Planta Buhardilla (Tu Refugio Personal):

Despacho / Biblioteca: Espacio diáfano y silencioso bajo techos abuhardillados.

Terraza solárium con despejadas vistas.

Exteriores y Zonas Comunes
Piscina comunitaria ideal para el verano sin preocupaciones de mantenimiento.

Entorno residencial seguro, rodeado de naturaleza y con excelentes conexiones y servicios.

PRECIO DE VENTA: 549.000 PVP + GASTOS €
GASTOS:
* Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
* Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
* Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
* Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden aproximadamente a 600 € (IVA incluido).
* Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.
* Honorarios Agencia del comprador: no incluidos en el PVP.
D.I.A. (Docu