Estudio en alquiler en Mairena del Aljarafe

Estupendo estudio en urbanización Ciudad Expo, circuito II, magníficas zonas verdes, cerca del metro y del centro comercial MetroMar, si buscas independizarte, esta es tu oportunidad.
Estudio con cocina amueblada y electrodomésticos: frigorífico, lavadora, placa vitrocerámica y termo eléctrico. No tiene terraza.
Es un edificio con ascensor, jardines y servicios de vigilancia.
Posibilidad de amueblar, pero está como se muestra en las fotos.
No se admiten mascotas.
La cuota de la comunidad está incluida en el precio.
El impuesto de basura será a cargo del inquilino.

En cumplimiento de las obligaciones de información a consumidores y usuarios, previstas en el R. D. 218/2005 de la Junta de Andalucía; Disp. Final 3ª de la Ley 12/2023 y normativa sectorial complementaria. La RENTA indicada, no incluye las repercusiones de gastos al ARRENDATARIO, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; y en el D. I. A. (Documento de Información Abreviada) que será entregado, en la visita, o antes, por whattssap o por mail.
-Gastos soportados por arrendador, de acuerdo a sus instrucciones:

Comunidad de propietarios. IBI. (si lo soporta el propietario no hay necesidad de poner su cuantificación), si se repercutieran al arrendatario sí, en cuantía anual…

-Repercusiones a cargo del arrendatario, no incluidos en la RENTA:

Fianza legal LAU (1 mes): [700 €].
Duración inicial: [12 meses/años], con prórrogas conforme LAU.
Revisión de renta. - El I. N. E. publicará mensualmente el I. R. A. V (Índice de Referencia de Arrendamientos de Vivienda) en su página web. La revisión será anual conforme al índice oficial aplicable art. 18 de la LAU y normativa vigente en la fecha de actualización.
Forma de pago y periodicidad: [mensual].

Suministros: Pueden ser cambiados de titularidad, según condiciones y acuerdo con el propietario, y para su estimación se tomarán como referencia las últimas facturas de las mismas, cuyos importes exactos, estarán escritos en el D. I. A.
Adaptar a la situación del inmueble
Agua. - Cía. /Aljarafesa/TRIMESTRAL
Luz. - Cía ENDESA €/mes/bimensual;

*Honorarios Agencia del Arrendador: Incluidos en el Encargo previo de Servicios con el ARRENDADOR. *Honorarios Agencia al ARRENDATARIO (inquilino). - 0 €, los gastos de gestión inmobiliaria y los de formalización del contrato serán a cargo del arrendador. (Art. 20.1 de la L. A. U., modificada Ley vivienda 12/2023 de 24 de mayo)
* Deducciones a arrendatarios orientativa (Andalucía): 15% con tope de 600 € (900 € con discapacidad) para ejercicios vigentes anteriores a 2026, sujeto a requisitos de edad/ingresos y demás condiciones. A partir de 2026, la Junta ha anunciado la ampliación de los topes a 1.200 € y 1.500 € (discapacidad) para el próximo ejercicio 2027, condicionada a la normativa presupuestaria aplicable.