Casa en venta en Marchena

**Casa en venta en Marchena, barrio San Miguel, con 327 m2 construidos y fachada a dos calles**

Si buscas una casa en venta en Marchena con una amplia parcela, patios y numerosas posibilidades de reforma, esta propiedad situada en el barrio San Miguel puede ser una excelente oportunidad para desarrollar tu proyecto de vivienda.

La casa cuenta con 327 m2 construidos sobre una parcela de 230 m2, según Catastro, y destaca especialmente por su fachada a dos calles: la entrada principal se encuentra en calle Espíritu Santo y la fachada trasera da a calle Cuna.

Esta característica ofrece la posibilidad de estudiar la apertura de una puerta de cochera por la calle trasera, manteniendo la fachada principal de la vivienda. Esta actuación estaría sujeta a la correspondiente viabilidad técnica, normativa urbanística y autorización municipal.

La vivienda se distribuye en planta baja, planta primera y cubierta con azotea transitable.

En planta baja dispone de tres dormitorios, salón comedor, cocina, cuarto de baño y dos patios. El patio central es de tamaño mediano, mientras que el patio trasero es amplio, proporcionando un espacio exterior con interesantes posibilidades para crear una zona ajardinada, de descanso o de reuniones familiares.

En planta primera encontramos varias estancias adicionales, entre las que pueden organizarse otros dos dormitorios, así como diferentes espacios auxiliares según las necesidades del comprador.

En la planta cubierta cuenta con una azotea transitable, que aporta otro espacio exterior a la propiedad.

La vivienda necesita una reforma integral para actualizar sus instalaciones, distribución y terminaciones. El cuarto de baño se encuentra actualizado y la cocina, aunque antigua, está bien mantenida. Dispone de agua y electricidad.

Visualmente, las cubiertas y la estructura no presentan un deterioro evidente, aunque será necesario comprobar su estado mediante una evaluación técnica.

Uno de los principales atractivos de esta propiedad es su potencial de transformación. Por sus dimensiones y configuración, permite estudiar tanto un proyecto de rehabilitación integral como la posibilidad de demolición y nueva construcción, siempre que lo permita la normativa urbanística y se obtengan las autorizaciones correspondientes.

Su ubicación en el barrio San Miguel de Marchena es otro aspecto destacado. Se encuentra próxima al Colegio Padre Marchena y al centro urbano, en una zona tradicional de la localidad.

Según Catastro, la construcción data de 1960 y dispone de 327 m2 construidos sobre 230 m2 de parcela. La escritura aportada recoge 250 m2 edificados y 223 m2 de solar, por lo que será necesario comprobar las diferencias documentales existentes.

Esta propiedad resulta especialmente interesante para familias que busquen una casa amplia para reformar a su gusto, compradores que valoren disponer de dos patios y fachada a dos calles, o personas interesadas en estudiar un proyecto de rehabilitación o nueva construcción.

Una oportunidad para adquirir una vivienda con una parcela de dimensiones interesantes y numerosas posibilidades en el barrio San Miguel de Marchena.

Precio de venta: 119.000 €.

Referencia: 2457.

Honorarios de la agencia inmobiliaria, así como gastos e impuestos derivados de la compraventa, no incluidos en el precio. Los gastos e impuestos aplicables se determinarán conforme a la legislación vigente y a las circunstancias de la operación.

El Documento Informativo Abreviado (DIA) está a disposición del cliente.

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