Casa en venta en Olivares

Si alguna vez has soñado con montar tu propio negocio sin renunciar a la comodidad de vivir justo encima, o buscas una inversión con gran potencial, esta propiedad en pleno centro de Olivares puede ser exactamente lo que estabas esperando. Una oportunidad única para combinar vida, trabajo e inversión en un mismo inmueble -✨

Se trata de una casa con local en planta baja y vivienda en planta alta, con múltiples opciones de uso gracias a su distribución y metros. Aquí, las posibilidades son tan amplias como tu imaginación -

- Planta baja – Local con enorme versatilidad
El local, con acceso independiente desde la calle, ha funcionado anteriormente como restaurante y dispone de un amplio espacio diáfano, almacén y salida directa a un patio trasero.
Es ideal para montar un restaurante -️, tienda -️, estudio creativo -, coworking -, taller privado - o garaje.

- Además, existe la posibilidad de transformar esta planta en hasta tres apartamentos independientes, lo que lo convierte en una opción muy atractiva para inversores que buscan rentabilidad.

- Planta superior – Vivienda con encanto y proyección
La planta alta alberga una vivienda amplia, luminosa y con mucho carácter, con cinco dormitorios, dos baños completos y cocina equipada -. Destaca su precioso suelo hidráulico original, que conserva toda la esencia de las casas de pueblo tradicionales -.
Las ventanas con postigos aportan calidez, privacidad y un aire auténtico y acogedor -.

✨ Como valor añadido, esta planta ofrece la posibilidad de dividirse en dos apartamentos independientes, ideal tanto para alquiler como para vivienda familiar con ingresos adicionales.

- Opcionalmente, se pueden adquirir tres plazas de garaje en el edificio colindante (no incluidas en el precio), un auténtico plus de comodidad o inversión en la zona.

Todo ello en una ubicación tranquila pero con vida, a pocos minutos de Sevilla. Olivares es un pueblo con historia, todos los servicios, ambiente familiar y una excelente calidad de vida --️.

- Ideal para:
✔️ Autónomos y emprendedores que desean trabajar y vivir en el mismo lugar
✔️ Familias que buscan espacio y versatilidad
✔️ Inversores interesados en desarrollar hasta cinco apartamentos y maximizar rentabilidad

- Una propiedad con personalidad, metros y muchísimas posibilidades.
¿Te imaginas todo lo que podrías hacer aquí? - ¡Ven a verla y descúbrelo en persona!

PD. Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en exclusiva, lo que garantiza el acceso a toda la información, un servicio de calidad y un trato profesional, directo y sin interferencias de terceros. Por este motivo, se ruega no molestar al propietario, ocupantes o vecinos. Muchas gracias por su comprensión.
Si usted es agente inmobiliario y tiene un cliente interesado, llámenos, estaremos encantados de colaborar.

Información adicional:
El precio de venta no incluye impuestos (ITP o IVA, según corresponda), gastos de notaría, registro, honorarios de la agencia del comprador ni posibles gastos de financiación o reforma.
Documento D.I.A. a disposición del consumidor según Decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía.

Los cálculos del Impuesto de Transmisiones Patrimoniales pueden consultarse en la web oficial de la Junta de Andalucía:
https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html