Casa en venta en Olivares

PRECIO DE VENTA: [230.000 + GASTOS] €
FINCA DE 13879 M2 + VIVIENDA A REFORMAR
Oportunidad única en la carretera Sanlúcar–Olivares: finca con encanto para reformar, con amplias instalaciones ganaderas registradas.

Se vende magnífica propiedad rústica ubicada en plena naturaleza, con acceso directo desde la carretera Sanlúcar–Olivares. La finca cuenta con una superficie de 13.879 m2.

En el interior de la finca se alza una vivienda señorial de dos plantas con mirador, con una superficie construida de 240 m2, ideal para ser restaurada y transformada en una espectacular residencia familiar, casa rural o negocio de agroturismo. La construcción principal se complementa con una casa para el guarda, cochera, cuadra y otras dependencias auxiliares.

Además, la propiedad dispone de importantes instalaciones ganaderas legalmente inscritas en escritura, que incluyen:
•Naves para alojamiento de ganado con 685 m2 construidos, destinadas actualmente a la cría y manejo de porcino, con estructuras metálicas, cubiertas y zonas aisladas térmicamente.
•Corrales descubiertos de 260 m2, con pavimento de cemento y ladrillo macizo, diseñados como zonas de ejercicio para reproductores.
•Pasillos y zonas de carga con 180 m2, pavimentados en cemento para facilitar la operativa diaria.
•Sistema de saneamiento con desagües subterráneos que desembocan en una fosa de purines de 100.000 m³ de capacidad, ubicada fuera del recinto principal.

Una propiedad ideal para quienes buscan una finca con historia y múltiples posibilidades de explotación, ya sea como vivienda rural, explotación agrícola-ganadera o proyecto de turismo rural.

Un entorno natural con gran potencial a solo minutos de los principales núcleos urbanos del Aljarafe sevillano.

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
•Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía, generalmente el 7% (16.100€), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
•Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
•Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
•Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden aproximadamente a [545] € (IVA incluido).
•Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.
•Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.
Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:
https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html;
Documento D. I. A. a disposición del consumidor según Decreto 218/2005 Junta de
Andalucía.