Chalet en venta en Sanlúcar la Mayor

ESPECTACULAR CHALET CON PISCINA DE DISEÑO, JARDÍN DE 2.000 M2 Y 4 DORMITORIOS CON BAÑO PROPIO. Espacio, comodidad y una espectacular zona exterior a solo 200 metros de la localidad. Un chalet de una sola planta, construido con materiales de gran calidad y situado en SUELO RÚSTICO, ideal para disfrutar de la tranquilidad y la privacidad sin alejarse de la población.

La propiedad cuenta con una parcela completamente cerrada de aproximadamente 2.000 m2, una vivienda de unos 175 m2 y una superficie construida total de aproximadamente 215 m2.

En su interior destaca su amplísimo salón con chimenea, vigas ornamentales de madera y una gran cocina americana, creando un ambiente acogedor y con personalidad. Dispone además de 4 dormitorios, cada uno con baño propio, armario empotrado, aire acondicionado y toma de televisión, así como un semisótano que aporta un amplio espacio adicional.

En el exterior encontrarás un cuidado jardín, piscina de diseño con puente, zona de barbacoa techada con pequeña cocina y horno de leña, porche con toldo abatible, trastero-lavadero y una amplia zona de aparcamiento pavimentado.

Una propiedad perfecta para disfrutar en familia, organizar reuniones y aprovechar al máximo la vida al aire libre. Además, sus características pueden resultar interesantes para quienes contemplen el alquiler vacacional, siempre que sea compatible con la normativa y se obtengan las autorizaciones necesarias.

Un chalet con personalidad, excelentes calidades y múltiples posibilidades, muy cerca de la localidad. ¡Ven a descubrirlo!
En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior *Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. *Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. *Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. *Si necesita Financiación, su banco le informará.*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucía. enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html;