Casa en venta en Calafell

Casa a reformar en Segur de Calafell en una parcela de 406 m2

En Segur de Calafell se vende una vivienda unifamiliar para reformar, ubicada en una zona tranquila y bien comunicada. La propiedad dispone de una parcela de 406 m2 y una superficie construida de 180 m2, distribuidos en dos sola planta.

Ideal para quienes buscan personalizar su hogar a medida o invertir en una zona con alta demanda. La parcela dispone de una zona ajardinada y terraza.

La vivienda necesita reforma ya que lleva tiempo sin estar ocupada, cosa que hce intresante para adaptarla a sus necesidades.

Características principales:
•Parcela de 400 m2
•Vivienda de 120 m2
•4 habitaciones (posibilidad de redistribuir)
•2 baño y aseo
•Cocina independiente
•Zona con servicios y supermeracados cercanos.

En planta baja dispone de un amplio salón comedor con chimenea, cocina, una habitación, un baño y el garaje.
Subiendo en planta 1 se encuentran 3 habitaciones con 2 baños.

Entorno:
A tan solo unos minutos en coche de la playa, del puerto deportivo y del centro de Calafell. Buena conexión con Barcelona y Tarragona por carretera (C-32) y tren (estación de Segur).

Oportunidad para vivir todo el año o como segunda residencia cerca del mar.

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En los importe ofertado no están incluidos los impuestos ni las tasas que se aplican en la compraventa o alquiler ni ninguno de los gastos de formalización.
Las fotografías, vídeos y demás documentación gráfica pueden no corresponder con la realidad, sí como los metrajes y superficies no tienen carácter contractual.
Salvo que se indique específicamente, los muebles y el equipamiento que aparecen en los anuncios no están incluidos en el precio.
Tampoco están incluidos en el precios los gastos e impuestos de formalización de la compraventa : IVA, ITP, Notario, Registro, etc.
INFORMACIÓN ADICIONAL: En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado NO INCLUYE los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:

• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Cataluña (Valor del Inmueble hasta 600.000€ = 10% (15.000€) , de 600.001€ a 900.000€ = 11%, de 900.000€ a 1.500.000€ = 12%, más de 1.500.000€ = 13%), sin perjuicio de los tipos reducidos del 5%, y el 7%, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.

Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Cataluña, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Agencia Tributaria Catalana, en el siguiente enlace: https://atc.gencat.cat/es/tributs/itpajd/tpo/tarifes-tipus/

• Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.

• Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.

• Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral, según las tarifas del profesional interviniente.

Los gastos derivados de la compraventa (Notaría, Registro de la Propiedad y Gestoría), se estiman orientativamente entre el 1% y el 3% del precio de venta, en función de los aranceles oficiales y el profesional elegido.
• Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.