Villa en venta en Masllorenç zona MasllorenÇ

¿Buscas una casa con espacio, carácter y posibilidades para crear tu propio proyecto? Esta vivienda en Masllorenç puede ser justo lo que estás buscando.Casa de pueblo construida en 1900, con 236 m² construidos y 194 m² útiles, distribuida en tres plantas: 97 m² en planta baja, 97 m² en primera planta, 42 m² en la última planta y 43m2 de jardínLa vivienda conserva elementos propios de las casas tradicionales, como techos altos, que pueden recuperarse e integrarse en una rehabilitación para conseguir una vivienda con personalidad y encanto.La amplitud de sus plantas ofrece muchas posibilidades de redistribución, permitiendo diseñar los espacios según las necesidades del nuevo propietario. Puedes plantear una vivienda familiar, una segunda residencia, una casa para disfrutar los fines de semana o incluso un proyecto de inversión, siempre sujeto a la normativa y licencias correspondientes.Los 42 m² de la última planta ofrecen además la posibilidad de crear un espacio especial, como un estudio, despacho, zona de ocio, dormitorio, sala polivalente o cualquier otra estancia que encaje con tu proyecto.VENTAJAS FISCALESMasllorenç está incluido entre los municipios considerados rurales en Cataluña. En determinados supuestos, la adquisición de un inmueble situado en un municipio rural destinado a rehabilitación y que vaya a constituir la vivienda habitual puede beneficiarse de un tipo reducido del 4 % de ITP, siempre que se cumplan los requisitos establecidos.Además, la normativa contempla una deducción del 15 % en el IRPF por determinados gastos de rehabilitación de la vivienda habitual situada en un municipio rural, también sujeta al cumplimiento de los requisitos establecidos.Asimismo, determinadas obras de rehabilitación, renovación o reparación pueden tributar al IVA reducido del 10 %, cuando se cumplen las condiciones previstas en la normativa del IVA.Una oportunidad para quienes saben ver el potencial de una vivienda y quieren transformarla en un hogar completamente a su medida.236 m² construidos · 194 m² útiles · 3 plantas · Año 1900 · Para rehabilitarLos beneficios fiscales indicados están sujetos al cumplimiento de los requisitos establecidos por la normativa vigente y a las circunstancias particulares del comprador y del proyecto de rehabilitación. Se recomienda consultar con un asesor fiscal.EN RESUMEN¿Te imaginas cómo podría quedar? Ven a verla y empieza a diseñar tu proyecto.

En cumplimiento de la Ley 3/2017 del 13 de febrero del Código Civil de Cataluña, se informa que los gastos inherentes a la compraventa: notariales, registrales e impuestos aplicables (ITP o IVA y AJD) no están incluidos en el precio. Ni gastos de Financiación. Honorarios de la agencia incluidos en el precio.