Casa rústica en venta en Güímar

Hay propiedades que se explican por metros cuadrados y otras que se entienden mejor imaginando cómo sería vivir en ellas. Esta es una de esas propiedades.

En La Medida, a unos 400 metros sobre el nivel del mar, encontramos una finca de varias parcelas catastrales que suman aproximadamente 3.183,42 m2, con dos viviendas independientes, separadas por camino privado y bancales.
Ideal para familias que quieren estar cerca y compartir el día a día, pero manteniendo cada uno su intimidad.

La primera vivienda, de construcción tradicional, se encuentra junto a un estanque de agua de aproximadamente 151 m2. Cuenta con 71,71 m2 construidos en dos plantas: garaje de 25,77 m2 y vivienda de 45,94 m2, actualmente distribuida en dos estancias contiguas, cocina y baño.

Puede mantenerse con dos habitaciones o replantearse para crear un dormitorio y un salón-comedor más amplio.

Desde su balcón podrás contemplar el campanario del barrio güimarero y el terreno.

Aquí el exterior forma parte de la vivienda: bancales, árboles frutales y espacio para plantar, crear una zona de juegos o simplemente disfrutar del aire libre.

Además, dispone de un pequeño lagar tradicional y una despensa, ideal para quien quiera plantar unas viñas o elaborar su propio mosto.

El estanque permite almacenar agua para el riego mediante suministro de agua comarcal.

Siguiendo el camino privado llegamos a la segunda vivienda. Y cambia completamente el estilo:

Una acogedora casa de madera de aproximadamente 107 m2 construidos y 101,46 m2 útiles, con cocina conectada con el salón, dos dormitorios, uno de ellos en suite con vestidor, dos baños completos y una buhardilla que puede utilizarse como zona de juegos, despacho o tercera zona de descanso.

En el exterior encontramos jardín con palmeras, aparcamiento, piscina y una amplia zona de barbacoa pensada para reuniones familiares y días de sol.

Se completa con dos cuartos construidos en bloque: uno con un tercer baño, muy práctico para la piscina o reuniones, y otro destinado a suministros e instalaciones.

Dispone además de placas eléctricas y sistema solar para calentamiento de agua.

Aquí está la verdadera singularidad de esta finca:

dos viviendas, dos estilos de vida y dos proyectos diferentes dentro de una misma propiedad.

Puede ser la solución perfecta para padres e hijos, hermanos o familias extensas que quieren vivir cerca con independencia.

También permite vivir en una vivienda y destinar la otra a rentabilidad, alojamiento familiar o un proyecto inmobiliario independiente, siempre sujeto a la normativa aplicable.

La propiedad dispone de dos accesos independientes desde la calle.

Las dos construcciones se encuentran debidamente registradas en su totalidad y la operación es financiable, sujeta a aprobación bancaria.

Una casa mira hacia la tierra, los bancales y la tradición.

La otra hacia la piscina, la comodidad y el descanso.

Y entre ambas, espacio suficiente para seguir siendo familia sin renunciar a tu propia vida.

Precio de venta: 420.000 €. (Impuestos y gastos de compraventa no incluidos). Estimación orientativa: ITP (6,5 %): 27.300 €; Notaría, Registro y gestión: aprox. 3.000 €.Total estimado de compra más gastos: 450.300 €.

-Los importes son orientativos y pueden variar según las circunstancias del comprador, el valor de referencia fiscal y los gastos definitivos. No se aplican posibles bonificaciones, reducciones o beneficios fiscales.
-La previsión de Notaría, Registro y gestión tiene en cuenta que la compraventa comprende dos fincas registrales.
-El comprador no abona honorarios inmobiliarios por la compra de este inmueble.
-El precio no ha sido fijado mediante sistemas automatizados o personalizados de determinación de precios.
-La información del anuncio es meramente informativa, puede estar sujeta a errores, omisiones o modificaciones y no tiene carácter contractual ni vinculante.