Edificio en venta en San Cristóbal de La Laguna

EDIFICIO RESIDENCIAL–COMERCIAL EN VENTA

Estado de ejecución de la obra: 37 %

Se ofrece para inversión edificio residencial plurifamiliar con uso mixto residencial, garaje y comercial, actualmente en fase de ejecución, con un 37 % de la obra ejecutada.

El inmueble se compone de una planta bajo rasante (semisótano) y tres plantas sobre rasante, rematadas con cubierta inclinada intransitable, con el siguiente programa funcional:

Programa general

82 plazas de aparcamiento

35 cuartos trasteros

2 locales comerciales (uno en semisótano con altillo y otro en planta baja)

72 viviendas, distribuidas en:

21 viviendas en planta baja

26 viviendas en planta primera (una de ellas dúplex)

25 viviendas en planta segunda

Distribución por plantas

Planta semisótano (bajo rasante)
Destinada a garaje, trasteros y local comercial, con zonas comunes de maniobra, rampas de acceso desde la Calle Los Santos y viario público, portales, pasillos, cajas de escaleras, ascensores, cuartos técnicos (motobomba y aljibe).

Superficie construida: 2.292,17 m2

Superficie útil: 2.151,66 m2

Planta baja
Destinada a 21 viviendas, un local comercial con acceso a parque público, altillo del local del semisótano, tres portales (dos desde parque público y uno desde Calle Los Santos), núcleos de comunicación vertical y zonas comunes.

Superficie construida: 1.877,02 m2

Superficie útil: 1.644,29 m2

Planta primera
Destinada a 26 viviendas, una de ellas tipo dúplex con desarrollo parcial en planta segunda, tres núcleos de escaleras y ascensores, y pasillos comunes.

Superficie construida: 1.982,07 m2

Superficie útil: 1.770,08 m2

Planta segunda
Destinada a 25 viviendas, con núcleos de comunicación y zonas comunes.

Superficie construida: 1.969,50 m2

Superficie útil: 1.623,40 m2

Planta cubierta
Destinada a casetón de escalera y cuartos de telecomunicaciones y de la comunidad.

Superficie construida: 23,86 m2

Superficie útil: 17,41 m2

Superficies totales del edificio

Superficie construida total: 8.144,62 m2

Sobre rasante: 5.911,07 m2

Bajo rasante: 2.233,55 m2

Superficie útil total: 7.206,84 m2

Situación de la obra

Porcentaje de obra ejecutado: 37 %

Proyecto definido y edificación iniciada, lo que permite reducción de plazos, optimización de costes y entrada directa en fase avanzada de desarrollo.

Oportunidad de inversión

Activo idóneo para:

Promotores residenciales

Fondos de inversión

Patrimonialistas

Desarrollo para venta o explotación en alquiler