Casa en venta en Santa Cruz de Tenerife

✨ Exclusivo Chalet Independiente en Santa Cruz: Ubicación Inmejorable ✨
- Situado a pocos metros del Hotel Mencey y el Parque García Sanabria, en una de las zonas más prestigiosas de la ciudad, este impresionante chalet independiente de tres plantas combina elegancia, amplitud y privacidad en un entorno privilegiado.

- Distribución y Características:
Planta Baja:
✔️ Majestuoso hall de entrada con acceso al amplio salón-comedor, ideal para reuniones.
✔️ Cocina independiente con isla central, zona office y acceso a la solana.
✔️ Dos estancias versátiles: una habilitada como despacho y otra como acogedor saloncito.
✔️ Baño completo para mayor comodidad.

Planta Primera:
✔️ Cuatro dormitorios de gran tamaño con armarios empotrados.
✔️ Suite principal con baño privado y acceso a una encantadora terraza.
✔️ Baño adicional y zona de almacenaje.

Azotea:
✔️ Espacio transitable con vistas panorámicas a la ciudad y un práctico trastero.

Zona Sótano:
✔️ Garaje con capacidad para 4 vehículos.
✔️ Espacios adicionales: trastero, baño, dormitorio, cuarto de máquinas y zona de plancha.
✔️ Bodega privada de 30 m2, ideal para los amantes del vino. -

-️ Detalles de Alta Calidad:
✔️ Muros exteriores de pizarra basáltica y fibra de vidrio, garantizando aislamiento acústico y térmico de primer nivel.
✔️ Carpintería interior de Abura y Doussie o Vitacola en áreas de seguridad.
✔️ Jardín privado que rodea la vivienda, con zona de barbacoa para disfrutar al aire libre.

- Una propiedad única en una ubicación privilegiada, perfecta para quienes buscan exclusividad y confort.

- ¡Contáctanos hoy y agenda tu visita! -

CLÁUSULA REGALO - Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos
(Ley 10/2025)
PRECIO DE VENTA: indicado en anuncio + gastos

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:

Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de CANARIAS(generalmente el 6.5€ %, sin perjuicio de tipos reducidos aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior

Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.

Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Registral.

Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.

Honorarios Agencia del Comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratado servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.

Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, los honorarios notariales, la inscripción en el Registro de la Propiedad y los tipos impositivos y bonificaciones del ITP en su Comunidad Autónoma, puede consultar en los siguiente enlace:
https://www.boe.es/buscar/act.php?id=BOE-A-1989-28111
https://www.boe.es/buscar/act.php?id=BOE-A-1989-28112
https://www3.gobiernodecanarias.org/tributos/atc/impuestos