Chalet en venta en Alberic

Si buscas espacio, privacidad y naturaleza, este chalet independiente en la prestigiosa urbanización San Cristóbal es una oportunidad única.
La vivienda se asienta sobre una parcela urbana esquinera de 1.933 m2, bellamente ajardinada, con vegetación consolidada, árboles frutales y zona de huerto, creando un entorno ideal para disfrutar del aire libre durante todo el año.
La casa principal cuenta con 186 m2 útiles, distribuidos de forma cómoda y funcional:
Acceso a la vivienda a través de una agradable terraza, amplio y luminoso salón comedor con chimenea, perfecto para reuniones familiares. Cocina totalmente equipada con zona de lavadero, 4 dormitorios con buena iluminación natural y un baño completo.
En la planta inferior encontramos:
Gran garaje con capacidad para varios vehículos, amplio salón con cocina y baño, ideal como zona de invitados, apartamento independiente, sala de ocio o celebraciones y una zona de barbacoa en la parte trasera.
Desde esta planta se accede directamente a la zona de piscina, lo que la convierte en un espacio perfecto para el verano.
La propiedad destaca por su espectacular zona exterior:
Piscina privada de 10 x 5 metros
Amplias terrazas soleadas
Jardines cuidados con impresionantes vistas panorámicas
Un entorno tranquilo y privado, ideal para relajarse o disfrutar con familia y amigos
Extras y equipamiento: Ventanas de doble acristalamiento, Aire acondicionado, Calefacción por radiadores de gas, Acceso cómodo y zona de aparcamiento para varios coches
Situado en una urbanización privada y cerrada, con un entorno natural privilegiado y excelente conexión: A solo 4 km de supermercados, restaurantes y servicios, y cercano a metro, centro médico e instalaciones deportivas.
Información adicional
Agencia debidamente registrada con el N.º 1009 en el Registro Obligatorio de Agentes de Intermediación Inmobiliaria de la Comunitat Valenciana.
Puede verificar dicha inscripción en la web oficial de la Generalitat Valenciana.
La presente oferta está sujeta a cambios de precio o retirada del mercado sin previo aviso.
Este anuncio, incluyendo textos, fotografías, planos, imágenes o cualquier otro contenido, tiene carácter meramente informativo y no contractual, ya que la información es facilitada por terceros y puede contener errores.

Gastos de la compra no incluidos en el precio
Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), conforme a la normativa vigente.
Con carácter general, en la Comunitat Valenciana es del 10 %, pudiendo aplicarse tipos reducidos en función de la situación personal del comprador (edad, renta, adquisición de vivienda habitual, familia numerosa, etc.).
La base imponible será el mayor valor entre el precio de compraventa, el valor de tasación o el valor de referencia catastral.
Gastos de notaría y registro, que pueden oscilar aproximadamente entre el 1,5 % y el 2,5 % del precio de compraventa.
Gastos de gestoría, en caso de utilizarse, con un coste orientativo entre 250 € y 400 € + IVA.
Honorarios de intermediación inmobiliaria, equivalentes al 2 % del precio final de venta + IVA (21 %), salvo pacto expreso en contrario.
El coste total de la operación dependerá de la situación fiscal y personal del comprador, así como de los gastos asociados a la formalización de la compraventa, los cuales serán informados de forma clara, detallada y previa a la formalización de cualquier reserva o compromiso.

Condición de intermediación
Se informa al consumidor de que la agencia actúa como intermediaria inmobiliaria en la operación.
Cualquier eventual compraventa y sus condiciones quedarán sujetas a la aceptación expresa del propietario-vendedor y a la posterior formalización del correspondiente contrato conforme a la normativa vigente.