Chalet en venta en Alcublas

Te lo dejaría así, manteniendo toda la información esencial y reduciendo repeticiones para quedar con margen por debajo de **4.000 caracteres**:

**Ref. 04391 - Casa de campo en Alcublas, zona Los Molinos. Naturaleza y tranquilidad en plena montaña.**

**SUELO RÚSTICO PROTEGIDO – NO FINANCIABLE / NO SE PUEDE HIPOTECAR**

- **55,62 m2 construidos sobre parcela rústica de 2.251,98 m2.**
- **Situada en la zona de Los Molinos de Alcublas.**
- **Ideal para disfrutar de la naturaleza, el silencio y la vida al aire libre.**

La vivienda dispone de **55,62 m2 construidos** y se encuentra **semirreformada, pendiente de terminar**. Actualmente cuenta con un amplio salón-comedor con cocina integrada y **un dormitorio completamente terminado**. En el interior existe espacio para habilitar **un segundo dormitorio y un baño**, actualmente sin ejecutar.

El abastecimiento de agua se realiza mediante **depósito de 1.000 litros**, con posibilidad de rellenarlo mediante servicio de cubas de agua de la zona, con capacidades de entre 5.000 y 7.000 litros.

Actualmente **no dispone de instalación eléctrica**, pudiendo el futuro propietario realizar una instalación mediante **placas solares y baterías** adaptada a sus necesidades.

La finca se encuentra en un entorno de gran valor paisajístico, en la zona de **Los Molinos de Alcublas**, rodeada de montaña y espacios naturales. Una propiedad ideal como segunda residencia, casa de recreo o refugio de fin de semana para quienes buscan tranquilidad y contacto con la naturaleza.

**Características principales:** parcela de 2.251,98 m2; construcción de 55,62 m2; salón-comedor con cocina integrada; 1 dormitorio terminado; espacio para segundo dormitorio y baño; depósito de agua de 1.000 litros; posibilidad de abastecimiento mediante cubas; sin instalación eléctrica actual y posibilidad de instalar energía solar.

**Información importante para el consumidor**

El precio ofertado **no incluye**:

- Honorarios de la agencia inmobiliaria: **3 % del precio final de compraventa + 21 % de IVA, con un mínimo de 4.000 € + IVA**.
- Gastos notariales y registrales, sujetos a aranceles oficiales.
- **Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP)**, cuyo importe dependerá del precio y de las circunstancias del comprador conforme a la normativa vigente.
- Gastos de gestión del cambio de titularidad de suministros, en caso de solicitarse.

**Comercialización en exclusiva**

Por expreso deseo de la propiedad, el inmueble se comercializa **en exclusiva por Lliria Home Inmobiliaria**. Rogamos no contactar directamente con la propiedad. Para visitas o ampliar información, contacte con nosotros.

**Servicios de intermediación inmobiliaria**

Los honorarios profesionales incluyen, entre otros servicios: visita al inmueble; análisis de la documentación registral y catastral; intermediación y negociación con la propiedad; redacción de los contratos privados necesarios; y supervisión, asesoramiento y seguimiento de la operación hasta su firma.