Casa rústica en venta en Bétera

Conjunto residencial privado en finca rústica de 5.700 m2: dos viviendas independientes en plena naturaleza, a solo 20 minutos de Valencia.
Esta propiedad, es una oportunidad singular, formada por dos casas completamente independientes dentro de la misma propiedad rústica. Cuenta con jardines consolidados y vistas a la Sierra Calderona, con acceso rápido a servicios, Golf Escorpión y Wellness Calderona. Finca ideal para quien busca una vida en la naturaleza, sin estar aislado, amplitud y con un gran potencial de rentabilidad.

Vivienda A : Cuota de participación: 81,25% (700 m2 en 3 plantas + 100 m2 terrazas)
PB: salón-comedor con chimenea y muebles integrados, cocina office, 2 dorm., 1 baño y zona de servicio.
P1: 1 habitación suite, 6 dormitorios (2 en dúplex con terraza privada cada uno), terraza corrida y cubierta accesible desde las habitaciones , 2 baños + 1 por terminar.
Buhardilla 130 m2 polivalente.
Exterior: garaje 80 m2, cuarto de aperos, piscina con trampolín y depuradora, frontón, estanque, huerto y zona de mascotas. Iluminación de toda la parcela.

Vivienda B: Cuota de participación: 18,75% (67 m2 + 54 m2 auxiliares en 1 planta con acceso independiente a otra calle)
- Salón con chimenea, cocina, 2 dormitorios y 1 baño.
- Anexos: lavandería, estudio/despacho y garaje.
- Exterior: piscina propia con jacuzzi e iluminación, huerto vallado y zona arbolada. Vistas despejadas

Oportunidades de uso según normativa rústica vigente:

- Esta finca rústica ofrece distintas posibilidades de aprovechamiento, siempre dentro del marco legal aplicable al suelo no urbanizable en Bétera y la Comunitat Valenciana:
- Uso residencial privado, manteniendo la vivienda principal como residencia habitual o segunda residencia, y alquiler por temporadas en la vivienda secundaria, conforme al artículo 3 de la LAU.
- Alojamiento turístico rural o de baja densidad (casa rural o vivienda de uso turístico), previa obtención de informe de compatibilidad urbanística, alta en Turisme GVA y, en su caso, Declaración de Interés Comunitario (DIC).
- Agroturismo, vinculado a una actividad agraria real en la parcela, que refuerce la viabilidad del uso turístico rural.
- Retiros o actividades de bienestar puntuales, como uso accesorio y no habitual, cumpliendo con la comunicación ambiental o licencia correspondiente.
(Todos los posibles usos o proyectos deberán ser validados por el Ayuntamiento de Bétera y, en su caso, por la Conselleria competente, antes de su puesta en marcha)

A&S Living asesora y acompaña a sus clientes en la verificación urbanística y turística previa, para garantizar operaciones seguras y transparentes.
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Nota legal: A&S Living – API Valencia nº 1767 · RAICV nº 5714
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La presente oferta puede modificarse o retirarse sin previo aviso.
Salvo indicación expresa, el precio no incluye honorarios de agencia, impuestos (IVA o ITP), ni gastos de notaría, gestoría o registro.
El vendedor se reserva el derecho de elegir notario.

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