Chalet en venta en Calles

Ref. 04398.- EXCLUSIVA.- Chalet en zona urbanizada de Calles, en la Ermita, con piscina y frontón.

Chalet independiente situado en una zona urbanizada de Calles, a tan solo 700m del núcleo urbano, con acceso asfaltado, alcantarillado y alumbrado público. La vivienda cuenta con 180 m2 construidos distribuidos en tres plantas de aproximadamente 60 m2 cada una, además de un semisótano con un almacén diáfano de 93 m2.

- DISTRIBUCIÓN
Planta primera:
• Cocina independiente.
• 3 habitaciones.
• 1 baño.
• Acceso a una amplia terraza con vistas panorámicas

Planta segunda:
• Cocina y amplio salón-comedor con chimenea y estufa de leña, también con excelentes vistas a la montaña.
• 1 habitación con baño en suite.

Buhardilla:
• La particular arquitectura de la vivienda, tipo barraca, permite apreciar la inclinación de la cubierta desde el interior, con el techo revestido en madera, creando un espacio con mucho carácter.

Semisótano:
• Almacén diáfano de aproximadamente 93 m2, con múltiples posibilidades de uso.

- AMPLIAS ZONAS EXTERIORES
La parcela se encuentra acondicionada con zonas pavimentadas, jardín y árboles que proporcionan agradables espacios de sombra.
Dispone de una gran piscina de aproximadamente 80 m2, pista de frontón, aseo exterior, trasteros y fuente decorativa.
Cuenta además con dos terrazas, una parcialmente cubierta y otra de grandes dimensiones con barbacoa y paellero, ideal para disfrutar de reuniones y comidas al aire libre.

- CALIDADES Y SUMINISTROS
La vivienda dispone de suelos de gres, ventanas de aluminio y calentador eléctrico.
Al encontrarse en zona urbanizada, cuenta con agua potable, alcantarillado y electricidad de red, además de agua de riego mediante contador. Posibilidad de línea telefónica e internet.

Información importante para el consumidor
El precio del inmueble ofertado no incluye:
Honorarios de la agencia inmobiliaria, que ascienden al 3% del precio final de compraventa, más 21 % de IVA, con un mínimo de 4.000 € + IVA.
Gastos notariales y registrales, que están sujetos a aranceles oficiales y varían en función del precio de escrituración.
Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP), cuyo importe depende del precio del inmueble y de las circunstancias personales del comprador conforme a la normativa vigente en la Comunitat Valenciana.
Gastos derivados de la gestión del cambio de titularidad de suministros, en caso de ser solicitados.

Comercialización en exclusiva
Por expreso deseo de la propiedad, este inmueble se comercializa en régimen de exclusiva por Lliria Home Inmobiliaria.
Rogamos no contactar directamente con la propiedad.
Para concertar visitas o ampliar información, contacte con nosotros.

Servicios de intermediación inmobiliaria
- Los servicios de intermediación incluidos en los honorarios profesionales comprenden, de manera enunciativa y no limitativa, los siguientes:
- Visita al inmueble o inmuebles seleccionados por el cliente.
- Análisis documental del inmueble a adquirir, incluyendo la revisión de la situación registral y catastral.
- Intermediación y negociación con la parte vendedora para el cierre de la operación.
- Redacción de los contratos privados necesarios.
- Supervisión y seguimiento de la operación hasta su firma y acompañamiento a la notaría.
- Presentación del cliente a entidades financieras para la obtención de financiación, en caso de que lo solicite.
- Acompañamiento al tasador designado por la entidad financiera seleccionada por el cliente.
- Realización de visitas adicionales cuando sea necesario para comprobaciones o aclaraciones.
- Gestión del cambio de titularidad de suministros, en caso de ser solicitada