Chalet en venta en Llíria

Campo con construcciones en Llíria – más de 22.000 m2 vallados, automatizados y preparados para una nueva plantación

Finca rústica en la zona de Cañada de Botigueta, Llíria, con más de 22.000 m2 de terreno vallado, totalmente automatizada y preparada para afrontar la nueva red de riego con todas las garantías.

La propiedad se vende sin naranjos, ya que la plantación actual será arrancada, quedando el terreno limpio y preparado para volver a plantar, lo que la convierte en una opción muy interesante tanto para explotación agraria como para quien busca una finca lista para adaptar a su propio proyecto.

Cuenta con construcciones agrarias, entre ellas una vivienda de 39 m2 con tejado de teja, nave de almacenamiento y una gran balsa con gran potencial de uso. Además, dispone de una segunda balsa de 40 m2, ideal para estudiar su posible transformación en zona de baño o piscina, dato pendiente de verificar urbanísticamente y administrativamente.

La finca destaca por su alto nivel de equipamiento:

23 acciones de agua incluidas
Gran balsa de aproximadamente 2,5 millones de litros
Sistema preparado para el cambio a la Comunidad de Regantes
Cuadro de automatismos
Filtros de alta calidad
2 bombas profesionales para agua y abono
Llaves de paso sectorizadas
Suministro eléctrico de 9,5 kW (220V) con posibilidad de adaptación a trifásica, dato pendiente de verificar técnicamente

Las construcciones se encuentran en una zona protegida por vallado, aportando mayor funcionalidad y seguridad al conjunto.

Esta propiedad reúne unas condiciones muy poco habituales: terreno de gran superficie, infraestructuras hidráulicas ya ejecutadas, construcciones existentes y una finca que se entregará lista para una nueva plantación, permitiendo al comprador empezar desde una base ya preparada y con una importante inversión previa realizada.

Información importante para el consumidor
El precio del inmueble ofertado no incluye:

Honorarios de la agencia inmobiliaria: 3% del precio final de compraventa + 21% de IVA, con un mínimo de 4.000 € + IVA
Gastos notariales y registrales
Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP)
Gastos de gestión de suministros

Comercialización en exclusiva
Por expreso deseo de la propiedad, este inmueble se comercializa en régimen de exclusiva por Lliria Home Inmobiliaria.

Servicios de intermediación inmobiliaria
Incluyen visita, análisis registral y catastral, negociación, redacción de contratos, acompañamiento a notaría y gestión de suministros.

#exclusiva #venta #lliria #camporústico #fincarústica #lliriahomeinmobiliaria