Chalet en venta en Llíria

*** La propiedad no dispone de suministro eléctrico de ningún tipo, se pueden instslar placas solares a partir de 8.500€ (coste orientativo) ***

- Vivienda reformada: 95 m2 + garaje-- Parcela: 4.250 m2- 3 dormitorios, 1 baño, salón comedor con chimenea y cocina indepeniente. Garaje adosado a la casa. La zona alrededor de la casa está vallada, el campo de naranjos no está vallado. Agua de aljibe (20.000 littos aprox.) dos veces a la semana, por tuberias. No dispone de suministro eléctrico de ningún tipo.

- Ubicación: A 5 km de Casinos, 14 km de Llíria y 15,7 km del casco urbano (último kilómetro por camino rural).

## ⚠️ IMPORTANTE. LEA ESTA INFORMACIÓN ANTES DE SOLICITAR UNA VISITA ⚠️##

✅ **Ubicación:** A 15,7 km de Llíria (último kilómetro por camino rural de tierra, apto para turismos).

✅ **Suelo rústico protegido y consolidado.** Finca sin expedientes urbanísticos ni sanciones conocidos. Únicamente tiene la clasificación urbanística de suelo rústico protegido.

✅ **Financiación.** Al tratarse de una finca rústica, las entidades financieras **habitualmente financian hasta un máximo aproximado del 70 % del precio de compraventa** (sujeto al estudio de cada comprador). Es recomendable disponer de **unos ahorros mínimos aproximados de 60.000 €** para afrontar la operación. Si necesita financiar prácticamente el 100 %, este inmueble probablemente no sea el adecuado.

✅ **Privacidad absoluta.** Vivienda completamente aislada, sin vecinos alrededor y rodeada de naturaleza.

✅ **Agua.** Dispone de agua de riego mediante tubería y amplio aljibe de aproximadamente 20.000 litros de capacidad. Solo falta instalar un grupo de presión para abastecer la vivienda.

✅ **Electricidad.** No dispone de suministro eléctrico, aunque toda la instalación interior está realizada y preparada para conectar un generador o instalar placas solares. La instalación fotovoltaica completa tiene un coste orientativo de **8.500 €**.

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## Naturaleza, tranquilidad y una vivienda lista para disfrutar

Situada a solo **5 km de Casinos y 14 km de Llíria**, esta casa de campo ofrece privacidad, tranquilidad y un entorno natural excepcional.

La finca dispone de **4.250 m2 de parcela totalmente vallada**, con **almendros en producción**.

**Construcción:**
- Vivienda: **95 m2**
- Almacén/Garaje: **15 m2**
- Total construido: **110 m2**

La vivienda ha sido reformada y cuenta con:

✔️ 3 dormitorios.

✔️ Amplio salón-comedor.

✔️ Baño reformado.

✔️ Ventanas de aluminio.

✔️ Puertas lacadas en blanco.

✔️ Cocina de origen en muy buen estado.

El exterior ofrece un entorno privilegiado, sin viviendas colindantes, ideal para quienes buscan tranquilidad y contacto con la naturaleza.

**IBI: 112 €/año.**

Ideal como segunda residencia, vivienda de recreo o para disfrutar de un estilo de vida tranquilo en plena naturaleza.

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### Información para el consumidor

El precio **no incluye** honorarios de **Llíria Home Inmobiliaria** (3 % + IVA, mínimo 4.000 € + IVA), ITP, notaría, registro ni gastos de cambio de suministros.

**Comercialización en exclusiva por Llíria Home Inmobiliaria.** Rogamos no contactar directamente con la propiedad.

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