Casa en venta en Llombai

Si buscas una vivienda con personalidad, amplitud y un sinfín de posibilidades, esta casa de pueblo en Llombai puede convertirse en el hogar que llevas tiempo imaginando.

Llombai es uno de esos municipios donde todavía se disfruta de la tranquilidad, la cercanía entre vecinos y un ritmo de vida más pausado. La elevada demanda de viviendas y la escasa oferta hacen que **las** oportunidades como esta sean cada vez más difíciles de encontrar. Aunque la población no dispone de estación de tren ni de metro, su ubicación permite llegar a Valencia en apenas 35 minutos por carretera, convirtiéndola en una excelente alternativa para quienes buscan escapar del bullicio de la ciudad sin renunciar a tenerla cerca.

La vivienda cuenta con aproximadamente **200 m2 construidos**, distribuidos en tres plantas de aproximadamente 70 m2 cada una, ofreciendo espacio más que suficiente para adaptarse a cualquier proyecto familiar.

Aunque conserva el encanto de las casas tradicionales, se han realizado mejoras muy importantes que aportan comodidad y tranquilidad a largo plazo. Entre ellas destacan la instalación eléctrica completamente renovada, varios splits de aire acondicionado y un pavimento de tarima con acabado madera en la primera planta.

Nada más entrar encontramos un acogedor salón-comedor con chimenea, el lugar perfecto para disfrutar de reuniones familiares o de las tardes de invierno. Desde aquí nace la escalera que comunica con la planta superior o podemos continuar hacia la parte posterior de la vivienda, donde se encuentran un cuarto de baño completo y la cocina.

Entre ambas estancias se ubica un pequeño patio interior, actualmente cerrado mediante ventanales en la terraza superior. Este espacio permite la entrada de luz natural y una excelente ventilación cruzada.

La primera planta está destinada a la zona de descanso y dispone de tres dormitorios, destacando el principal por su acceso a un pequeño balcón.

La segunda planta es, sin duda, uno de los grandes valores de esta propiedad. Un espacio completamente diáfano y en bruto que podrás convertir en aquello que siempre has querido: una sala de juegos, un despacho profesional, un gimnasio, una zona de ocio, varios dormitorios adicionales o incluso un estudio independiente. Un auténtico lienzo en blanco para dar forma a tu proyecto.

Y como broche final, una magnífica terraza, recientemente impermeabilizada, donde crear una acogedora zona chill out, instalar una barbacoa y disfrutar del aire libre durante gran parte del año.

Una vivienda que combina el encanto de las casas de pueblo con mejoras ya realizadas y un enorme potencial de personalización. Si buscas metros, carácter y una inversión en una población con alta demanda, esta es una oportunidad que merece la pena conocer.

LA VIVIENDA SE ENTREGA SIN MOBILIARIO.

**Llámanos y descubre en persona todo lo que esta casa puede ofrecerte.**

Aviso:Algunas imágenes han sido optimizadas mediante IA únicamente para retirar objetos personales y facilitar la visualización de los espacios. La vivienda mantiene su distribución, dimensiones, materiales y acabados originales.

Gastos de la compra no incluidos en el precio.
Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), conforme a la normativa vigente. Con carácter general en la Comunitat Valenciana es del 9%, pudiendo aplicarse tipos reducidos según la situación personal del comprador. La base imponible será el mayor valor entre el precio de compraventa, el valor de tasación o el valor de referencia catastral.
Gastos de notaría y registro (aprox. entre el 1,5 % y el 2,5 % del precio), gestoría si procede (250 €-400 € + IVA) y honorarios de intermediación inmobiliaria del 2 % del precio final de venta + IVA (21 %), salvo pacto expreso en contrario.
El coste total dependerá de la situación fiscal y personal del comprador. La agencia actúa como intermediaria inmobiliaria y cualquier compraventa quedará sujeta a la acepta