Piso en venta en Mislata

INVERSIÓN INMOBILIARIA EN MISLATA · RENTABILIDAD BRUTA ESTIMADA DEL 11,72 %

**215.000 € · 95 m2 · 5 habitaciones · 2 baños · 2.100 €/mes de ingresos actuales**

## Un activo reformado con explotación en marcha.

DELFEMAR presenta esta vivienda en Mislata, actualmente destinada al alquiler por habitaciones y con ingresos declarados de **2.100 € mensuales**.

Con un precio de venta de 215.000 €, esos ingresos equivalen a 25.200 € anuales si se mantienen durante doce meses, lo que representa una **rentabilidad bruta estimada del 11,72 % sobre el precio de compra**, antes de gastos, impuestos, mantenimiento, gestión y posibles periodos de desocupación.

La vivienda cuenta con 95 m2, cinco habitaciones y dos baños. Fue reformada integralmente hace aproximadamente seis meses y se encuentra actualmente en funcionamiento.

### Una vivienda equipada para el alquiler por habitaciones

La propiedad dispone de:

- Cinco habitaciones con aire acondicionado individual.
- Neveras individuales.
- Dos baños.
- Cocina equipada.
- Lavadora y secadora.
- Mobiliario nuevo.
- Ventanas renovadas.
- Diseño interior contemporáneo.

Una configuración concebida para el alquiler por habitaciones, con una reforma reciente y equipamiento preparado para su uso actual.

### Flexibilidad en la estrategia de adquisición

El comprador podrá estudiar la continuidad de la explotación existente con los inquilinos actuales o la entrega de la vivienda libre, según las condiciones acordadas y su estrategia de inversión.

Antes de la compra, deberán verificarse los ingresos efectivos, la ocupación, los contratos vigentes, los gastos recurrentes y las condiciones necesarias para mantener la actividad de alquiler.

### Mislata: proximidad y conexión con Valencia

Situada en Mislata, la vivienda se encuentra en un entorno urbano consolidado, con acceso a transporte público, supermercados y servicios cotidianos, además de conexión con Valencia.

Su ubicación y distribución pueden resultar de interés para inversores que buscan una propiedad residencial destinada al alquiler por habitaciones en el área metropolitana.

**Datos esenciales de la inversión**

- **Precio de venta:** 215.000 €
- **Ingresos mensuales declarados:** 2.100 €
- **Ingresos anuales teóricos:** 25.200 €, si se mantienen durante doce meses
- **Rentabilidad bruta estimada:** 11,72 % sobre el precio de compra
- **Superficie:** 95 m2
- **Distribución:** 5 habitaciones y 2 baños
- **Estado:** reforma integral reciente y explotación actual en marcha
- **Planta:** cuarta, sin ascensor

Una oportunidad para analizar una inversión residencial con ingresos actuales y una configuración adaptada al alquiler por habitaciones, con cifras que deben contrastarse documentalmente antes de la adquisición.

**MISLATA · VALENCIA**

El precio no incluye los honorarios de intermediación inmobiliaria, equivalentes al 3 % del precio final de compraventa, ni los gastos de notaría, Registro de la Propiedad e impuestos aplicables, que dependerán de las circunstancias de la operación.