Casa en venta en Pedralba

Refª IL316V - Interurban Soluciones Inmobiliarias S.L. presenta EN EXCLUSIVA esta casa de pueblo independiente en Pedralba, con acceso desde dos calles, amplios espacios interiores y una gran terraza superior con paellero, perfecta para disfrutar del clima mediterráneo y de reuniones con familiares o amigos.

- Distribución de la vivienda
Planta baja (aprox. 80 m2) - La entrada principal se realiza por la fachada de caravista, accediendo directamente al salón de aproximadamente 37 m2, una estancia amplia con zona de estar y comedor. El salón dispone de chimenea o estufa de leña, aportando un ambiente acogedor en invierno. Desde el salón se accede a la cocina, situada en la zona central de la planta, que cuenta además con una pequeña galería útil como zona de lavado o almacenaje.
En esta planta encontramos también:
• Dormitorio de aproximadamente 4,6 m2, ideal como despacho, habitación auxiliar o almacenaje
• Baño completo de aproximadamente 6,87 m2
Al final de la planta hay una zona de acceso secundaria con portón tipo garaje hacia la otra calle, útil como zona de paso o para guardar motos, bicicletas o material. Desde aquí arranca la escalera que conduce a la primera planta.
La planta baja está reformada, por lo que la vivienda puede utilizarse desde el primer momento.

Primera planta (aprox. 80 m2) - Dispone de aproximadamente 80 m2 construidos, con un dormitorio ya definido de 16,87 m2 y un amplio espacio restante de configuración flexible donde se podrían crear dormitorios adicionales, sala de estar o despacho.
Desde esta planta parte también la escalera que conduce a la terraza superior.

Terraza superior (aprox. 80m2) - La vivienda dispone de una terraza de aproximadamente 80 m2, uno de los espacios más atractivos de la casa. En ella encontramos:
• 17 m2 cubiertos correspondientes al paellero o barbacoa
• Amplia zona exterior ideal para comedor exterior, zona chill-out o reuniones familiares

⭐ Características destacadas
• Casa independiente, Acceso desde dos calles, Salón de aproximadamente 37 m2, Terraza de unos 80 m2, Zona cubierta de paellero, Chimenea o estufa de leña, Primera planta con posibilidad de redistribución, Agua y luz dadas de alta
Una vivienda con mucho potencial, ideal como vivienda habitual, segunda residencia o proyecto de mejora. Además, su precio se sitúa por debajo de otras viviendas similares en la zona, lo que la convierte en una interesante oportunidad de compra.

- Ubicación — Pedralba es un municipio de la comarca del Camp de Túria, conocido por su tranquilidad y entorno natural. Dispone de todos los servicios esenciales: supermercados, centro de salud, colegio, comercios, bancos y autobús.
Uno de sus mayores atractivos es el río Turia y su playa fluvial, muy popular en verano, además, está bien comunicado con municipios cercanos:
• Llíria a 13 minutos
• Vilamarxant a 10 minutos

⚖️ Información legal
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