Casa en venta en Requena

Se ofrece en venta casa de pueblo situada en el consolidado barrio de Las Peñas, en Requena, una zona con valor histórico y buena demanda en alquiler residencial. El inmueble se distribuye en tres alturas y presenta una reforma parcial aproximada del 30%, lo que permite continuar la adecuación según necesidades o mejorar su rentabilidad.

Actualmente, la vivienda se encuentra en explotación bajo régimen de alquiler por habitaciones, generando ingresos desde el primer momento. Dispone de suministros de luz y agua dados de alta, lo que facilita la continuidad de la actividad sin necesidad de gestiones adicionales.
En planta baja, la propiedad cuenta con recibidor de entrada, salón-comedor y un baño completo equipado con plato de ducha. La primera planta alberga tres habitaciones, configuradas para uso independiente, lo que optimiza su explotación como inmueble compartido.
La tercera planta corresponde a una buhardilla diáfana, completamente de origen, con múltiples posibilidades de reforma y ampliación de superficie útil, ya sea para uso residencial adicional o como espacio complementario.
Se trata de una oportunidad interesante tanto para inversores que busquen rentabilidad inmediata como para particulares que deseen finalizar la reforma a su gusto en un entorno tradicional.

Inmueble con potencial de revalorización y versatilidad de uso.

VENTA:
PVP 45.000€.Gastos e impuestos no incluidos en el precio. La compra conlleva impuestos y gastos de formalización para el comprador. A título orientativo se informa que en segundas transmisiones el ITPcon carácter general enValencia es del 10%, pudiendo existir otros tipos impositivos atendiendo alas circunstanciaspersonales del comprador u otras circunstancias previstas legalmente. Base imponible del impuesto el mayor valor entre el precio de compraventa, la tasación o el valor de referencia catastral. En cuanto a los gastos denotaría y registro, en su caso,suelen oscilar aprox; entre 1,5% y 2,5% (aranceles variables según precio, n.º de copias y complejidad). El comprador elige notario. Si el comprador precisase dehipoteca: tasación, condiciones y costes bancarios serán según entidad elegida por el comprador, así como los gastos de gestoría, y cualesquiera otros gastos inherentes a la formalización de la compraventa quelegalmente correspondan a la parte compradora, salvo pacto expreso en contrario con el vendedor. El consumidor tiene, conforme a la normativa vigente, a su disposicióninformación y documentación adicional relativa al inmueble y condiciones de la compraventa, que podrá ser consultada en C/JoaquínCosta4, bajo 46005 Valencia ourbe2@remax.es.
Honorarios de mediación inmobiliaria a cargo del COMPRADOR: (3000€ del precio final de venta más IVA (21%), salvo otro pacto.); y de VENDEDOR (según acuerdo con el mismo).Se informa al consumidor que la agencia actúa comointermediaria inmobiliaria en la operación, estando cualquier eventual compraventa y sus condiciones sujeta a la aceptación expresa del propietario-vendedory a la posterior formalización del correspondiente contrato.