Casa en venta en Rocafort

HISTORIA, UBICACIÓN Y POTENCIAL DE REVALORIZACIÓN
Ubicada en el corazón de la histórica "Colonia" de Rocafort, se encuentra esta propiedad única de 1910. Catalogada como Bien con Protección Parcial, esta villa de estilo "Revival Andaluz" no es solo una vivienda, sino un legado arquitectónico sobre una impresionante parcela de 2.379 m2 rodeada de una cornisa verde protegida.

CONFIGURACIÓN DE ESPACIOS (652 m2 construidos):

La propiedad se divide en dos unidades independientes, lo que multiplica sus posibilidades de uso (residencia de lujo, sede corporativa o proyecto dotacional):

1. LA CASA SEÑORIAL (Cuerpo Principal):
Un despliegue de elegancia de principios de siglo que conserva su esencia original, lista para ser rehabilitada y recuperar su esplendor.

Planta Noble: Impresionantes salones con techos de gran altura y suelos de mosaico Nolla/hidráulico original (1914) en perfecto estado. Grandes ventanales que inundan de luz las estancias principales.

Zona de Descanso: Dispone de 5 amplios dormitorios exteriores y 2 baños. La distribución original permite una redistribución flexible para suites con baño privado.

El Desván (Ático): Un espacio diáfano de ensueño con vigas de madera de mobila vista y suelos de tablón original, ideal para crear una zona de estudio, biblioteca o master suite con vistas al jardín.

2. LA CASA DE INVITADOS (Antigua Casa de Caseros):
Con 120 m2, esta segunda edificación es el complemento perfecto para el activo principal.

Distribución: 3 habitaciones, 2 baños, salón diáfano y cocina espaciosa.

Potencial: Ideal como vivienda independiente, alojamiento para personal, despacho profesional o área de talleres.

EL JARDÍN: UN OASIS PRIVADO CON PROTECCIÓN AMBIENTAL
La parcela cuenta con la ficha de protección N004, que preserva su arbolado de gran porte y su valor paisajístico. Un entorno frondoso y consolidado que incluye una piscina de 10x5 metros, ofreciendo una privacidad imposible de encontrar en promociones modernas.

VALOR PARA EL INVERSOR:

Protección Parcial: Permite reformas interiores respetando la fachada y el volumen, facilitando la adaptación a nuevos usos.

Ubicación Premium: Rocafort es el municipio con mayor renta per cápita de la zona, a solo 12 km de Valencia y conectado por metro.

Estado: A reformar. Un lienzo en blanco con elementos históricos que incrementan el valor del activo final tras la rehabilitación.

Invierte en una pieza irrepetible del patrimonio valenciano. Un activo cuya ubicación e historia garantizan su valor a futuro.

Contáctanos para visitar esta propiedad y descubrir su enorme potencial.

La presente oferta puede modificarse o retirarse sin previo aviso.
Salvo indicación expresa, el precio no incluye honorarios de agencia para el cliente comprador que son del 3%, impuestos (IVA o ITP), ni gastos de notaría, gestoría o registro.

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