Casa en venta en Silla

Activo singular ubicado a solo 5 minutos de Silla, junto al Parque Natural de l’Albufera, en una zona estratégica del área metropolitana sur de Valencia. Una localización que combina conectividad, entorno natural y demanda creciente, ideal para desarrollar un proyecto de coliving residencial, hotel rural o explotación mixta, con ingresos desde el primer día.

No se trata de un suelo ni de un proyecto sobre plano: el activo ya está en funcionamiento, lo que permite generar rentabilidad inmediata mientras se desarrolla el resto del complejo.

- Explotación actual (ingresos activos)
Actualmente el inmueble dispone de:
6 habitaciones en explotación
4 baños completamente reformados
Cocina equipada
Piscina
Zona de barbacoas
Zonas comunes operativas
Esto permite ingresos desde el primer momento, reduciendo el riesgo inicial y facilitando una ejecución por fases.

- Escala y potencial de desarrollo
Superficie construida: 1.290 m2
Parcela urbana: 1.712 m2
Parcela rústica colindante: 2.024 m2
Superficie total: ≈ 3.736 m2
Un tamaño poco habitual en esta ubicación y rango de precio, que ofrece una versatilidad real de usos.

El inmueble combina áreas ya reformadas con zonas diáfanas, destacando un galpón con acceso independiente, ideal para reconvertir en:
4–5 lofts tipo dúplex
Salas comunes o coworking
Espacios para eventos o actividades
La parcela rústica amplía notablemente las opciones del proyecto: parking, jardines, zonas de ocio, instalaciones deportivas o eventos, aportando valor añadido a cualquier modelo de explotación.

- Ubicación estratégica
A 5 minutos de Silla
Junto al Parque Natural de l’Albufera
A 22 km de Valencia (A-38 / V-31)
Cercanías C-1 (Silla, Sollana y El Romaní)
A 20 minutos de Cullera y playas del sur
Zona con demanda creciente en turismo de naturaleza, teletrabajo y estancias medias

- Escenarios de uso (orientativos)
Coliving residencial (≈30 unidades):
Ingresos estimados: ≈ 180.000 €/año
Rentabilidad bruta estimada: 12–16 % según nivel de inversión.

Hotel rural (20–30 habitaciones):
Escenarios orientativos de ingresos:
Conservador: ≈ 216.000 €/año

Base: ≈ 378.000 €/año
Optimizado: hasta ≈ 756.000 €/año
Rentabilidad bruta estimada: 17 % – 65 % según modelo y ocupación.

- Inversión y condiciones
Precio orientativo: 911.000 €
Se valoran ofertas razonables
Posibilidad de estudiar estructuras de pago flexibles
Opción de considerar criptoactivos, sujeta a verificación documental y cumplimiento normativo
CapEx estimado para desarrollo: 200.000 € – 500.000 €, ejecutable por fases.

- Perfil ideal
Activo dirigido a inversores que buscan:
Proyectos con ingresos desde el inicio
Reposicionamiento con alto potencial de crecimiento
Ubicaciones con demanda real, no saturadas
Múltiples estrategias de salida: explotación, venta estabilizada o transmisión societaria

-Flexibilidad en la forma de pago
La propiedad ofrece flexibilidad en la estructura de la operación.
Se estudiarán diferentes formas de pago, incluyendo criptomonedas, así como intercambios o combinaciones con propiedades en Venezuela, siempre bajo análisis previo, valoración independiente y cumplimiento documental y normativo correspondiente.
Esta flexibilidad permite adaptar la operación a perfiles inversores internacionales o patrimoniales con activos diversificados.