Casa en venta en Boecillo

Precioso y familiar adosado en Pago del Nogal que se distribuye en dos plantas, y tiene el bajo-cubierta arreglado, con gran inversión en aislamiento y ventilación, iluminación y almacenaje para dotar a la vivienda de confort y eficiencia energética. Cuenta con dos jardines, con una excelente orientación y privacidad. Dispone de una instalación eléctrica ampliada, con tomas de TV en todas las estancias y mecanizado metalizado de gran calidad, así como cuidada iluminación. Cuenta con placas solares/ inversor para minimizar el consumo de luz. Dispone de climatización Daikin mediante conductos de aire acondicionado/bomba de calor, en toda la planta primera, que gracias a las placas solares, disminuye drásticamente el coste.

PLANTA BAJA
Entramos por un jardín delantero muy cuidado, césped artificial de gran calidad y plantas naturales que se riegan mediante riego automático programado, de muy fácil mantenimiento.
El suelo del acceso a la vivienda y del porche delantero es con cerámica de gran formato perfecta para exteriores y de una línea actual. Toldo con brazo extensible, en cofre y eléctrico que se acciona con mando a distancia.
La cocina es independiente, completamente amueblada y equipada. Los muebles pertenecen a la firma de diseño italiana Snaidero, con electrodomésticos de alta gama Siemens y similares. Cuidada iluminación de todas las zonas de trabajo y de la zona Office. Un lavadero donde se ubican la caldera individual de gas natural y la lavadora además de zona de zaguán con zapatero y perchero. Dispone de un aseo de cortesía, amplio, amueblado, empapelado e iluminado.
El salón-comedor está dividido en dos ambientes: zona de estar y comedor. Con mueble hecho de obra, con encimera de mármol y almacenaje inferior en puertas correderas de cristal, librería y que recoge una magnifica chimenea monoblock con puerta de guillotina, que además de calor, da una vivencia muy agradable a la casa. El salón está aislado acústicamente de los vecinos para poder disfrutar del Home.

PLANTA PRIMERA
Se accede por escaleras de madera, a un despacioso distribuidor cuadrado que da acceso a las cuatro amplias habitaciones, y dos cuartos de baño completos. Uno de ellos dentro de la Suite con bañera, y el segundo en el distribuidor, para dar servicio al resto de habitaciones, con ducha y mampara. Completamente climatizada mediante sistema Daikin, de aire acondicionado y bomba de calor para todas las habitaciones asociado a las placas solares.
Los dormitorios 1 y 3 disponen de armario empotrado vestido. En el dormitorio 3 se encuentran los mandos a distancia para la apertura y cierre de la persiana y ventana del velux del bajo cubierta. El baño 2 cuenta con espejo iluminado y mampara en la ducha.

BAJO CUBIERTA
El acceso al bajo-cubierta se realiza mediante escalera escamoteable que se encuentra en el recibidor de la planta primera. Está magníficamente aislado, iluminado y terminado, y permite el acceso a la cubierta para labores de mantenimiento.

GARAJE/JARDÍN
El garaje se ha dotado de puerta automática Benadoor y de gran aislamiento, suelo técnico con diseño personalizado, e iluminación en línea. El jardín al Este permite disfrutar del sol del amanecer en el salón y de sombra en la zona de patio por las tardes de verano.

UBICACIÓN
Está situado en la urbanización Pago del Nogal junto a la futura pasarela peatonal que une la urbanización con Boecillo, junto al Parque Tecnológico, cerca de autobuses regulares y de rápido acceso a la autovía. Dispone de guarderías, colegio, instituto, centro de salud, supermercado, zona de parques y jardines, farmacia y una buena variedad de bares y cafeterías; a tan sólo 10 minutos por autovía del centro de Valladolid. Con orientación Este/Oeste y ubicada en una urbanización tranquila, ofrece el equilibrio perfecto entre calidad de vida, estilo y comodidad.
Al precio de esta propiedad hay que añadir un 2% + IVA de honorarios.