Chalet en venta en Villanubla

¿Buscas tranquilidad a 15 minutos de la ciudad?
Este espectacular chalet independiente adaptado lo tiene todo: amplitud, comodidad, espacio exterior y una ubicación ideal, a pocos minutos de Valladolid y del aeropuerto.

CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES DE LA VIVIENDA DISTRIBUIDAS EN 181m2 útiles
- 5 habitaciones amplias y muy luminosas con distribución funcional.
- Altillo con habitación y aseo con vistas espectaculares al jardín.
- 2 baños completos en planta baja.
- Gran salón-comedor con chimenea, perfecto para disfrutar en invierno.
- Cocina totalmente equipada, además cuenta con un acceso directo para vehículos y poder descargar la compra fácilmente en tu día a día.
- Caldera nueva y tuberías de calefacción renovadas.
-La vivienda se abastece de gas GLP(gas licuado a presión), una solución eficiente y segura para la calefacción, agua caliente y cocina. Este sistema permite un consumo estable ideal para zonas no conectadas con la red de gas natural.
- Vivienda adaptada para personas con movilidad reducida en planta baja: accesible, cómodo y seguro.

ZONA EXTERIOR DE ENSUEÑO:
- Parcela urbana de 3.550 m2, muy cuidada.
- Piscina privada de 14x6 m, ideal para disfrutar toda la familia y amigos.
- Porche para disfrutar al aire libre todo el año.
- Riego automático dividido por zonas y perforación para agua de riego.
- Zona de barbacoa con tradicional horno de Pereruela.
- Dos casetas auxiliares una para la leñera y herramienta y la otra para almacén con frigorífico.
- Iluminación exterior completa en toda la parcela.

ANEXO REFORMADO COMO SEGUNDA VIVIENDA
- Antiguo garaje transformado en una acogedora vivienda de 28 m2.
- 2 habitaciones, 1 baño completo, ventanas climalit y acabados modernos.
- Caldera independiente de bomba de gas.
- Ideal para invitados o familiares.

GRAN OPORTUNIDAD URBANÍSTICA:
La parcela es segregable en terrenos de 250 m2 con 9 m libres a la via publica, lo que abre la puerta a múltiples opciones de inversión o promoción inmobiliaria.

RESUMEN:
Una vivienda con alma, versátil y perfectamente cuidada. Ya sea para vivirla en familia, usarla como casa de vacaciones o invertir con visión de futuro, esta propiedad en Villanubla tiene todo lo que necesitas.

El parámetro para la fijación del precio final del inmueble es el principio de la libre autonomía de la voluntad entre la parte vendedora y compradora, por lo que no incluye los incrementos o descuentos resultantes de la negociación entre ambos, de modo que la reserva del inmueble únicamente se producirá después de que una propuesta de compra o arrendamiento haya sido expresamente aceptada por la parte vendedora.

Asimismo, el precio indicado no incluye el resto de gastos que puedan ser de aplicación, por lo que, a modo ejemplificativo y no exhaustivo, la parte compradora también deberá adicionar al precio indicado otros gastos como Notaría, Registro de la Propiedad, honorarios de gestión inmobiliaria o financiera, impuestos, tasas o contribuciones especiales, cuya base de cálculo será el precio final de adquisición. Como tales gastos por su naturaleza y singularidad no pueden ser calculados de antemano por razones objetivas, consúltenos información para poder estimar los importes en base a sus circunstancias concretas.

Llámanos y ven a visitarla. ¡Te enamorarás desde el primer minuto!
Soy Henar de Pedro _6_5_3_1_5_7_0_8_6_
LLAMAME..!