Chalet en venta en Bedia

Esta vivienda ha sido concebida para cuidar de quienes las habiten.
En Bedia, rodeado de naturaleza y con una privilegiada orientación sur, descubrimos esta bonita CASA BIOCLIMÁTICA, una propiedad donde arquitectura, sostenibilidad y confort se unen para ofrecer una forma de vivir más consciente y saludable.

Cada detalle de su construcción responde a una filosofía: aprovechar los recursos naturales, favorecer el bienestar y optimizar el consumo energético sin renunciar a la comodidad.
Su fachada de doble muro de termoarcilla y las contraventanas interiores, contribuye, al aislamiento y a la regulación térmica, favoreciendo temperaturas interiores agradables durante todo el año.
En el apartado energético, la propiedad destaca por su sistema de geotermia, bomba de calor para agua caliente y calefacción independiente por plantas, con suelo radiante en la primera planta y por las paredes en la segunda. Cuenta además con instalación solar fotovoltaica conectada a la red, con posibilidad de comercializar los excedentes generados.
Los techos de pino, las vigas de abeto Douglas, la pintura ecológica y el aislamiento de corcho natural en cubierta refuerzan el carácter cálido y sostenible de la vivienda, que dispone también de medidas de protección frente al gas radón. Dispone de hilo musical.

El interior ofrece cuatro dormitorios, uno de ellos en planta baja actualmente como despacho, y el resto de las habitaciones incluida una magnífica suite principal con vestidor y baño privado en la segunda planta, además de otro baño completo

El salón, presidido por una acogedora chimenea de cristal templado y funcionamiento sin ventilador, invita a disfrutar de las tardes de invierno. Su sistema permite distribuir el calor hacia la estancia superior que da al norte. La cocina, completamente equipada, incorpora prácticas cajoneras extraíbles y un office con lavadora, secadora y congelador.
Garaje para 2 vehícuculos.

El exterior es otro de sus grandes atractivos. Una bonita parcela con amplias zonas verdes, dos porches y acceso rodado hasta el garaje invita a disfrutar de la tranquilidad, de las comidas al aire libre y del paisaje en cualquier época del año.
La propiedad ofrece además posibilidad de ampliación de aproximadamente un 25 %, unos 70 m2 adicionales, según la normativa urbanística aplicable y las autorizaciones correspondientes.

Su ubicación combina tranquilidad y buenas comunicaciones. Bedia se encuentra a unos 20 minutos de Bilbao, con estación de tren cercana y un agradable camino peatonal que permite llegar a Usansolo en aproximadamente 15 minutos. Un entorno ideal para quienes desean vivir rodeados de naturaleza sin renunciar a los servicios y conexiones del área metropolitana.
Una vivienda singular, pensada para quienes valoran la eficiencia energética, los materiales naturales, la privacidad y una arquitectura que pone el bienestar en el centro.

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Gastos e impuestos de escrituración a cuenta del comprador, no incluidos en el precio.
A título orientativo, se informa que en segundas transmisiones el ITP con carácter general es el 7%, aunque actualmente en Bizkaia se aplica entre el 2.5% y el 4% en viviendas, pudiendo existir otros tipos impositivos atendiendo a las circunstancias personales del comprador u otras previstas legalmente. La Base imponible del impuesto se calcula según el Valor Mínimo Atribuible.

Los gastos de notaría y registro, suelen oscilar aprox. entre el 0,5% y el 1,5% del precio (aranceles variables según precio, nº de copias y complejidad).
El comprador elige notario.
Si el comprador precisa hipoteca, los gastos bancarios serán según la entidad elegida y su gestoría.

El consumidor tiene a su disposición información y documentación adicional relativa al inmueble y condiciones de la compraventa, que podrá consultarse en cualquiera de las oficinas de Inmobiliaria Ordunte
Inmobiliaria Ordunte actúa como intermediaria, estando la compraventa y sus condiciones sujeta a la aceptación expresa del vendedor.