Casa en venta en Villanueva de Gállego

A veces, lo que convierte una propiedad en una oportunidad no es lo que ves al entrar, sino todo lo que puedes imaginar mientras la recorres. Aquí hay metros, terreno, independencia y una base perfecta para crear una casa completamente a tu manera, a unos 15 minutos de Zaragoza y con San Juan de Mozarrifar como núcleo cercano.

La vivienda se distribuye en dos plantas y suma 171,80 m2 útiles. Necesita una reforma integral, pero precisamente eso permite replantear cada estancia sin tener que adaptarse a una distribución ya definida.

En planta baja, el actual salón con chimenea puede convertirse en una gran zona de día conectada con el exterior, acompañada de cocina y dormitorios. Justo debajo de las escaleras se encuentra un almacén/trastero perfecto como espacio auxiliar para herramientas o utensilios de la casa. La planta superior, con 87,60 m2 útiles, se presenta prácticamente diáfana, ofreciendo libertad para crear dormitorios adicionales, una suite principal, despacho, zona de juegos o cualquier combinación que encaje con tu proyecto de vida.

Y fuera es donde esta propiedad empieza a diferenciarse de muchas otras. Y fuera es donde esta propiedad empieza a diferenciarse de muchas otras.
Cuenta con un parcela de 629 m2 según Catastro (y 526 m2 según el Registro de la Propiedad)

Un espacio en el que imaginar jardín, zona de descanso, reuniones alrededor de la barbacoa y, en la parte posterior, incluso la posibilidad de plantear una piscina y crear una zona exterior pensada para disfrutar durante buena parte del año

Además, dispone de garaje privado de cerca de 30 m2, con espacio para vehículo, almacenaje, taller o zona auxiliar.

No hablamos de una casa para entrar sin hacer nada. Hablamos de algo mucho más interesante para quien busca espacio y libertad: la posibilidad de construir un hogar propio, con terreno, garaje, chimenea y zonas exteriores, sin renunciar a tener Zaragoza a pocos minutos.

AVISO IMPORTANTE:
Gastos e impuestos no incluidos. En segundas transmisiones, el comprador deberá abonar, con carácter orientativo, el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP), tipo general en Aragón al 8%, calculado sobre el mayor valor entre el precio de compraventa y el valor de referencia catastral.

También serán a cargo del comprador los gastos de Notaría y Registro, según aranceles legalmente establecidos, así como, en caso de financiación, los gastos derivados de tasación, condiciones bancarias, gestoría y cualquier otro coste inherente a la compraventa o que legalmente pudiera corresponderle.

Operación sujeta a doble mediación. Existen honorarios a cargo del comprador, salvo pacto en contrario, no incluidos en el PVP.

El consumidor podrá solicitar información y documentación adicional sobre el inmueble, sus características, condiciones de la operación y servicio de mediación en nuestra oficina, por teléfono o por email.

La agencia actúa exclusivamente como intermediaria. Las condiciones de la compraventa quedarán sujetas a la aceptación expresa del vendedor y a la posterior formalización del contrato.

La información publicada corresponde a la disponible en la fecha del anuncio y puede variar por actualizaciones legales, fiscales, contractuales o por circunstancias del inmueble. Anuncio meramente informativo, no vinculante y sujeto a posibles errores.

Para más información sobre el ITP en Aragón, puede consultarse el portal oficial de la Agencia Tributaria Autonómica. Las tarifas notariales y registrales están reguladas por el Real Decreto 1426/1989 y el Real Decreto 1427/1989, respectivamente.