Local comercial en alquiler en Calvià

Estado: Totalmente equipado y en pleno funcionamiento con maquinaria de última generación (2023-2025).

Infraestructura y Confort de Vanguardia:
- Espacio Premium: Local de 400 m2 con diseño diáfano, techos altos y acabados en piedra natural que aportan un carácter rústico- moderno único.
- Luminosidad y Seguridad: Grandes ventanales en todo el perímetro que ofrecen máxima visibilidad, equipados con persianas automáticas para una operativa cómoda.
- Climatización Total: Sistema de aire acondicionado de alta eficiencia instalado en todas las zonas del local (incluyendo refuerzos instalados en diciembre de 2024) y ventiladores de techo de diseño.
- Capacidad: Zona de salón interior y espectacular terraza exterior con toldos articulados motorizados, con capacidad para más de 100 comensales en cada área.

Equipamiento Técnico e Inventario (Actualizado 2025-2026)

El local cuenta con una dotación tecnológica y de cocina excepcional:
- El Corazón del Negocio: Impresionante horno de gas "Forni Visciano" revestido en mosaico cobrizo, ideal para cocina a la vista.
- Cocina Industrial Completa: Horno Romagsa, cortadora F3501, envasadora al vacío, y mobiliario de acero inoxidable (mesas mod. TKR).
- Frío y Conservación: Cámaras frigoríficas, mostradores refrigerados de última generación y congeladores renovados en 2025.
- Digitalización y Seguridad: Sistema de gestión con Cajón Cashlogy, terminales TPV Jassway Triton, PDAs para pedidos y sistema de cámaras de vigilancia.
- Ambiente: Equipo de sonido profesional, iluminación de diseño.

Zonas Operativas Estratégicas:
- Área Infantil: Zona de juegos dedicada para el público familiar.
- Logística: Varios almacenes independientes, oficina de gestión y acceso directo para descarga de mercancías.
- Personal: Zona de descanso específica para el equipo de trabajo.
- Exterior: Equipado con 5 estufas para el máximo aprovechamiento de la terraza en invierno.

Condiciones del Traspaso:
- Precio de traspaso: 300.000,00€
(Posibilidad de facilitar dossier detallado con toda la información del negocio y activos incluidos)
- Duración del contrato: 8 años renovables
- Precio de alquiler: 4.000,00 € + 21% IVA
- Fianza: 2 meses (8.000,00 €) Fianza y Garantía
- Actualización de renta: Incremento anual según IPC

Gastos a cargo del inquilino:
- Impuesto de basuras
- IBI
- Electricidad, gas, teléfono
- Sistema de alarma
- Derechos de música
- Seguro del local

Gastos incluidos en el alquiler:
- Comunidad
- Agua
(Aproximadamente 5.500,00€ anuales)

Se trata de una oportunidad única en Santa Ponça, con una infraestructura joven (la mayoría del inventario es de 2023 en adelante) y una estética impecable. Es el negocio ideal para quien busca rentabilidad inmediata sin necesidad de reformas.

REFERENCIA: 01KDPA020