Local comercial en venta en Algeciras

Se venden 4 locales en San Bernabé desde 33.404€

Se ofrecen 4 locales resultantes de una segregación ya formalizada, tanto en escritura pública como en el Registro de la Propiedad, por lo que cada unidad contará con su propia finca registral independiente.

La adecuación física del local, conforme a la segregación realizada, será ejecutada por la parte vendedora antes de la entrega, quedando el inmueble delimitado y acondicionado según el proyecto de división.

Cada local comercial presenta una superficie, característica.

Precio por separado:
- Local 4.1 cuenta con una superficie construida de 73,26 m2 : 39.560€
- Local 4.2 tiene una construcción de 85,53 m2 : 46.078€
- Local 4.3 cuenta con una superficie construida de 86,50 m: 46.710€
- Local 4.4 con una superficie construida de 61,86m2 : 33 .404€

Cada unidad está diseñada como independiente lo que facilita su gestión individualizada. Si busca diversificar o establecerse en la zona , esta propiedad representa una opción ideal.

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Transparencia de precio, impuestos y honorarios:
El precio publicado corresponde únicamente al precio de venta del inmueble y no incluye impuestos, gastos de compraventa ni honorarios a cargo del comprador.
Impuestos: ITP o IVA+AJD (según la naturaleza de la transmisión). En Andalucía, en segundas transmisiones el ITP es 7% con carácter general, pudiendo aplicarse tipos reducidos (6% o 3,5%) si se cumplen requisitos.
Base del impuesto: con carácter general, la base será la mayor entre el precio declarado y el valor de referencia (según normativa aplicable).
Gastos de compraventa: notaría, registro y, en su caso, gestoría (desde 2.000€ orientativo, según operación).
Honorarios comprador (no incluidos): 3% + IVA, con mín. 3.500€ + IVA si precio 115.000€. Se informan y aceptan por escrito (hoja de encargo/servicios) antes de la visita y de cualquier gestión vinculada a la compra.
Ficha informativa (Decreto 218/2005) a disposición del interesado.
Fuentes oficiales: información tributaria y valor de referencia disponibles en fuentes oficiales de la Junta de Andalucía y se facilitan a quien lo solicite.
Exclusiva: Por mandato expreso del propietario, este inmueble se comercializa en exclusiva a través de la inmobiliaria.
Se ruega no contactar directamente con propiedad/ocupantes/vecinos.