Local comercial en venta en Algeciras

Excelente oportunidad para adquirir un local comercial en una ubicación estratégica de Algeciras, situado en la Urbanización Las Colinas, con fachada a la Calle del Rocío y fácil acceso desde la vía pública.
El inmueble cuenta con 66 m2 construidos, ofreciendo un espacio versátil y funcional para desarrollar una amplia variedad de actividades comerciales, profesionales o de servicios. Su ubicación en planta baja y su fachada exterior proporcionan una buena visibilidad y accesibilidad para clientes.
Situado en una zona consolidada, rodeada de viviendas y con excelentes comunicaciones, este local representa una magnífica oportunidad tanto para emprendedores que buscan establecer su negocio como para inversores interesados en un activo con potencial de rentabilidad.
Características principales:
66 m2 construidos.
Local comercial en planta baja.
Fachada a la Calle del Rocío.
Fácil acceso y buena visibilidad.
Ideal para comercio, oficina, despacho o inversión.
Ubicado en Urbanización Las Colinas, Algeciras.
Una excelente oportunidad para desarrollar su proyecto empresarial en una zona con gran potencial.

- ¡No dejes pasar esta oportunidad! Contacta para más información o concertar una visita al 856150174 - 645841003 - 657812198.
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Transparencia de precio, impuestos y honorarios: El precio publicado corresponde únicamente al precio de venta del inmueble y no incluye impuestos, gastos de compraventa ni honorarios a cargo del comprador. Impuestos: ITP o IVA+AJD (según la naturaleza de la transmisión). En Andalucía, en segundas transmisiones el ITP es 7% con carácter general, pudiendo aplicarse tipos reducidos (6% o 3,5%) si se cumplen requisitos. Base del impuesto: con carácter general, la base será la mayor entre el precio declarado y el valor de referencia (según normativa aplicable). Gastos de compraventa: notaría, registro y, en su caso, gestoría (2.000€ orientativo, según operación). Honorarios comprador (no incluidos): 3% + IVA, con mín. 3.000 € + IVA. Se informan y aceptan por escrito (hoja de encargo/servicios) antes de la visita y de cualquier gestión vinculada a la compra.
Fuentes oficiales: información tributaria y valor de referencia disponibles en fuentes oficiales de la Junta de Andalucía, se facilitan a quien lo solicite. Exclusiva: Por mandato expreso del propietario, este inmueble se comercializa en exclusiva a través de la inmobiliaria. Se ruega no contactar directamente con propiedad/ocupantes/vecinos.
Disponemos del documento informativo abreviado de la propiedad (según decreto 218/2005, del 11 de octubre) y de seguro de caución, para la protección del dinero entregado como señal para la reserva de una vivienda.