Local comercial en venta en Algeciras

No todos los locales ofrecen la oportunidad de comenzar un proyecto con tantas posibilidades. Este local comercial de 66 m2, situado en la Urbanización Las Colinas de Algeciras, reúne las características ideales para emprendedores, profesionales e inversores que buscan un espacio versátil en una zona consolidada.
Su distribución permite adaptarlo fácilmente a diferentes tipos de actividad: oficina, despacho profesional, academia, clínica, centro de estética, comercio de proximidad o cualquier negocio que necesite un espacio funcional y bien comunicado.
Ubicado en planta baja y con acceso directo, ofrece comodidad tanto para clientes como para trabajadores, facilitando el desarrollo de la actividad desde el primer día.
La Urbanización Las Colinas es una zona residencial con un constante tránsito de vecinos y excelentes comunicaciones, lo que convierte este inmueble en una interesante opción tanto para desarrollar una actividad propia como para obtener rentabilidad mediante su alquiler.
Características principales:
66 m2 construidos.
*Local comercial en planta baja.
*Acceso directo desde el exterior.
*Espacio diáfano con múltiples posibilidades de distribución.
*Ideal para diferentes actividades comerciales o profesionales.
*Excelente oportunidad de inversión.
*Situado en una zona residencial consolidada y bien comunicada.
Ya sea para poner en marcha tu próximo proyecto empresarial o para incorporar un activo con potencial a tu cartera de inversión, este local ofrece una excelente combinación de ubicación, funcionalidad y posibilidades de crecimiento.
Solicita más información y descubre todo el potencial que este inmueble puede ofrecer a tu negocio.

- ¡No dejes pasar esta oportunidad! Contacta para más información o concertar una visita al 856150174 - 645841003 - 657812198.
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Transparencia de precio, impuestos y honorarios: El precio publicado corresponde únicamente al precio de venta del inmueble y no incluye impuestos, gastos de compraventa ni honorarios a cargo del comprador. Impuestos: ITP o IVA+AJD (según la naturaleza de la transmisión). En Andalucía, en segundas transmisiones el ITP es 7% con carácter general, pudiendo aplicarse tipos reducidos (6% o 3,5%) si se cumplen requisitos. Base del impuesto: con carácter general, la base será la mayor entre el precio declarado y el valor de referencia (según normativa aplicable). Gastos de compraventa: notaría, registro y, en su caso, gestoría (2.000€ orientativo, según operación). Honorarios comprador (no incluidos): 3% + IVA, con mín. 3.000 € + IVA. Se informan y aceptan por escrito (hoja de encargo/servicios) antes de la visita y de cualquier gestión vinculada a la compra.
Fuentes oficiales: información tributaria y valor de referencia disponibles en fuentes oficiales de la Junta de Andalucía, se facilitan a quien lo solicite. Exclusiva: Por mandato expreso del propietario, este inmueble se comercializa en exclusiva a través de la inmobiliaria. Se ruega no contactar directamente con propiedad/ocupantes/vecinos.
Disponemos del documento informativo abreviado de la propiedad (según decreto 218/2005, del 11 de octubre) y de seguro de caución, para la protección del dinero entregado como señal para la reserva de una vivienda.