Local comercial en venta en Castellón de la Plana

****VENTA ESPECIAL DE LOCAL EN PUJA****

Se ofrece a la venta amplio local comercial de 156 m2 construidos y 136 m2 útiles, situado en una ubicación privilegiada y de gran actividad comercial en Castellón, justo frente a la emblemática Plaza Fadrell.

Su excelente localización, en una zona consolidada, comercial y con gran movimiento de peatones y vehículos, lo convierte en una magnífica oportunidad tanto para emprendedores como para inversores que busquen un espacio con una ubicación estratégica y múltiples posibilidades de negocio.

El local se encuentra en buen estado de conservación y dispone de dos baños, ofreciendo una distribución y unas características que permiten adaptarlo a diferentes tipos de actividades comerciales o profesionales.

Uno de sus principales atractivos es precisamente su ubicación en una de las áreas comerciales más destacadas de Castellón, rodeado servicios y establecimientos de todo tipo, lo que garantiza un entorno dinámico y con gran afluencia durante todo el día.

Además, cuenta con paradas de autobús en las proximidades y colegios cercanos, facilitando el acceso tanto de clientes como de trabajadores. A pocos metros existe también un parking público con posibilidad de alquilar plazas mensuales, un valor añadido que aporta comodidad y facilidad de acceso a los usuarios del local.

Una oportunidad excepcional para establecer un negocio en una zona comercial consolidada de Castellón, con excelente ubicación, visibilidad y posibilidades de explotación. (*) Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos
En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
- Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Valenciana, generalmente el 9%, sin perjuicio de tipos reducidos aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia Catastral o el precio de venta, aquel que resulte superior.
Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria autonómica en el siguiente enlace: www.atv.gva.es/es/itpajd.
- Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
- Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el Anexo I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad.
- Gastos de Gestión: Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral, en el supuesto de ser a cargo de la agencia inmobiliaria, ascienden a 302,50 € (IVA incluido).
- Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el precio publicado.
- Honorarios Agencia del Comprador: Se informa que eventualmente podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos en que se hubieran contratado previamente los servicios específicos del encargo de compra y en ningún caso estarán vinculados al precio.